格兰街上的一夸脱腌菜只要8美元。然而，德兰西街新建的平方英尺办公空间会给你带来一个C-note。你好，新的下东区。
这座35万平方英尺的办公室位于快速发展的综合体埃塞克斯的十字路口，以两个17.5万平方英尺的连续街区的形式出现，分别位于145层和155层的德兰西街混合用途塔楼，分别为14层和26层。这些塔楼也是著名的公寓，有布鲁姆街202号和布鲁姆街180号.
办公室的可用性，从每个地址的二楼到五楼，通过CushmanWakefield进入市场，就像190万平方英尺的埃塞克斯十字路口到达快车道一样。在六英亩的九座规划建筑中，有七座已经开放或正在上升。完整的建筑群将于2024年完工。
包括马蒂亚斯李(Matthias Li)、安德鲁布雷弗(Andrew Braver)和约瑟夫西隆(Joseph Cirone)在内的CushmanWakefield租赁团队负责人乔希库里洛夫(Josh Kuriloff)表示，尽管项目官员最初告诉我们，他们预计每平方英尺100美元，但“官方”问题是每平方英尺99美元。(历史悠久的下东区必须定价为99.99美元)。
Kuriloff说，虽然在以前出售打折婴儿衣服和空地的街区听起来可能是天文数字，但它比肉类加工区的办公室租金低30%。
埃塞克斯十字路口的公寓和零售空间很快被抢购一空。
现在，一家合资开发商德兰西街联合公司(Delancey Street Associates)正在向办公室租户支付租金，这是附近从未有过的——在这里很难找到任何价格的办公室。
2013年，DSA被城市指定开发位于卢德洛街和威廉斯堡桥之间的德兰西街以南的长空中空间。
该集团由塔科尼克投资合伙人、BFC合伙人、L . M .发展合伙人、普鲁西克集团和高盛城市投资集团组成。
塔科尼克高级副总裁马修韦尔(Matthew Weir)表示，这个位置“利用了下东区的受欢迎程度，可以直接进入曼哈顿市中心和布鲁克林的大型人才库。在精品店中加入大型机构楼层的独特组合，我们相信Essex Crossing的办公室将吸引当今最好的大型企业租户。”
每座大楼的办公面积从35000平方英尺到52000平方英尺不等。在繁华的中城南部，更大的区域几乎无人知晓。这个不值钱的市场占地6900万平方英尺，从32街一直延伸到北面的运河街，一直延伸到河边。
“中南区只有另外两栋建筑可以提供15万平方英尺的连续楼层和5.2万平方英尺的楼板——它们也不是新建筑，”Kuriloff说。
埃塞克斯的地板有落地窗，12到13英尺的天花板和24/7租户控制的空调。
这些楼层是设计师为复杂的居民和工人创造的“生活、工作和娱乐”包的一部分。库里洛夫说，
“公司如今面临的最大挑战是招聘和留住人才。位置，位置，位置的古训现在是关于设施，设施，设施。这完全取决于员工的经验。”
开发商希望吸引年轻的、以技术为导向的工人，他们将在德兰西-埃塞克斯街站乘坐四条地铁线，并在威廉斯堡桥上步行或骑自行车。
租户也可以直接进入周一开业的新埃塞克斯市场。附近原有场馆有21家“传统”食品供应商和18家新食品供应商——还有市场线。一个巨大的三件式地下食品和时尚市场将在夏末亮相。他们还可以进入布鲁姆街花园，每个花园都有一个9000平方英尺的高架中庭。
外面是商人乔和一个14屏的皇家埃塞克斯电影院。搬迁后的国际摄影中心和保龄球馆The Gutter预计将于今年开业。
库里洛夫说，开发商可以在德兰西街145号或155号有多个租户，但这些位置最适合单身租户——在每栋楼或两栋楼都有。