墨尔本房屋拍卖市场周六回归市场 卖家平仓率创历史新高

复活节假期前的周末过后，墨尔本的房屋拍卖市场在周六回归市场，卖家的清算率创下历史新高。

墨尔本周末的清算率为79.5%，远高于上周末假期影响的61.1%和去年同期的74.7%。

尽管周六的结果略低于复活节前两个周末记录的通关率，但仍接近本赛季报告的79.8%的平均通关率。

预计本周末拍卖房源会更高，计划拍卖705套，而上周末为25套。在被4月份的长假分散注意力后，下周末有1000多场拍卖被列为市场的总回报。

墨尔本东郊的周末清算率最高，尽管大多数地区和郊区继续为卖家取得积极成果。

东南地区增速最高，为87.7%，其次为东部86.2%，东部86.0%，西部84.0%，其中销售最高的为84%，东北地区为83.3%，北部为82.7%，南部为71.7%，内城为61.1%。

周末报道的引人注目的销售包括麦格拉思诺斯考特以299万美元的价格出售的诺斯科特米切尔街21号的一栋四居室房屋，以及斯托克代尔和莱格戈以2815美元的价格出售的帕克波、韦弗利山的35栋两居室房屋。00，另外两间卧室在布赖顿东部格伦凯恩大道46号的巴克斯顿以230.3万美元的价格出售，两间卧室在麦格拉思普雷斯顿布鲁斯街以230万美元的价格出售，三间卧室在博克斯山霍华德街11号的巴克斯顿以208万美元的价格出售。

据报道，此次拍卖中最贵的房产是位于图拉克大道13号的一套四居室，被马歇尔怀特以573.3万美元的价格拍出。据报道，本周末最便宜的房产是位于梅尔顿西图特莱恩18号的一套三居室，被霍金斯图亚特以27.9万美元的价格出售。

周六墨尔本的拍卖价格中位数为86.6万澳元，高于复活节前周末的81.9万澳元，比去年同期的71万澳元高出22%。据报道，周末在墨尔本的拍卖会上总共卖出了2.487亿澳元。

毫不奇怪，蓬勃发展的墨尔本拍卖市场(本周末的平均清仓率接近80%)已经转变为强劲的价格上涨。

根据Domain的最新数据，墨尔本房价中位数在3月季度飙升了4%，达到创纪录的843，674澳元。在过去的一年里，墨尔本的房价大幅上涨了15.2%，这是所有首都城市中最强劲的结果。

墨尔本的公寓价格也强劲上涨，比3季度上涨4.6%，达到494，589元的新高。在过去的一年里，单价上涨了12.5%，这是自2010年6月季度以来的最高年度纪录。

在低利率、创纪录的移民水平、投资者增加、强劲的当地经济以及印花税结束后年中首次购房者激增的推动下，墨尔本的房价和单价可能会在2017年剩余时间里继续上涨。

最近新公寓开发的创纪录水平并没有影响墨尔本的公寓价格。虽然今年这个数字还会继续增加，但需求显然还是超前于供给。

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