维多利亚时代伍尔沃斯销售发现业主的四倍钱

一场投标狂潮让维多利亚的伍尔沃斯超市的价格飙升至业主支付价格的四倍。

这套伍尔沃斯租赁房产位于墨尔本以北一小时车程的西摩，在伯吉斯罗森的最新投资组合拍卖会上以1547万美元成交。

一些投资者的疯狂兴趣在锤子下跌前看到了53个出价，最终价格代表着5.18%的收益率，突显出蓝筹租赁合同对战利品零售资产的持续需求。

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本月早些时候，在列昂加塔出售了另一辆伍尔沃斯之后，西摩的成绩非常抢手。Leongatha Real Estate的收益率为1370万美元，收益率为5.35%，而BurgessRawson在12月出售了一家2300万美元的Collet超市，同样收益率为5.20%。

该房产最后一次出售是在1992年，也是通过伯吉斯罗森。当时墨尔本的两个家庭支付了41.75万美元，反映了当时11.74%的市场回报率，然后持有了27年的房产。

伯吉斯罗森(Burgess Rawson)的格雷姆沃森(GraemeWatson)也是1992年这笔交易的经纪人，他说，房主选择将房产保留近30年并不奇怪。

西摩的伍尔沃斯占据了大片土地。

沃森说：“租给伍尔沃斯和科尔斯的超市实际上是防弹投资。投资者竞争激烈，很少放弃，因为他们认为自己是值得拥有的战利品和特权。”

伯吉斯罗森(Burgess Rawson)近30年前涉足超市和类似行业，在此期间，澳大利亚售出了300多处房产。

公司建于1983年，占地面积10375平方米，占地面积4675平方米，经得住时间的考验。“与20世纪80年代的其他商店相比，它有大量的商店足迹，这意味着未来没有必要扩张，”ShaunVenables在《共同代理》中解释道。

沃森说，租金自1992年以来翻了一番，当时是39万美元，突显了租户的持续增长和表现。

28Wallace的房产目前每年从Woolworths获得8万美元的净收入，预计未来几年将开始新的百分比租金阶段。

它被认为是西摩地区最大的超市，该地区有2万人，该地区正在取得可观的增长。

2019年12月11日，在皇冠赌场的最终组合拍卖中，BurgessRawson受到启发，为另一家独立超市提供服务。

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