墨尔本十大零售区开业
该空间沿着墨尔本前10个内城和郊区的零售酒吧开放。在过去的12个月里,所有这些地方都出现了巨大的空缺。
第一太平戴维斯的研究显示,尽管今年10%的购物热点中只有一个的空置率在10%以上,但今年的三个波段都在两位数,所有10个地区的空置率都从7%上升到了9.2%。
去年的低空缺率领导者山楂的格伦费尔德的空缺率从2.1%上升到5.3%。
除了布莱顿,英国圣公会教堂也从2.3%增加到4.1%。
Toorak的ToorakRD经历了空置率的最大飞跃,空置店占比从6.1%上升到10.6%。
里士满的Bridge RD保留了该地区最高的空置率,尽管全年有42家商店收回住宅转换,但空置率已从13.6%上升至15%。
所有十家零售店的空置率都增加了。资料来源:第一太平戴维斯,第一太平戴维斯。
第一太平戴维斯(Savills,Savills)副总监莫妮卡蒙德卡尔(Monica Mondkar)表示,随着规模较小的零售商,尤其是时尚行业的零售商,与大型商店和网购美元展开竞争,空置率正在上升。
蒙德卡尔说:“这些数字并不奇怪,因为小零售商的危机和最近的数据表明,当消费者在抵押贷款和租金压力下挣扎时,他们的钱包会更紧。”
随着墨尔本市中心的人口激增,我们预计随着咖啡馆、杂货店和服务业数量的增加,我们预计职位空缺将稳步恢复。
“虽然食品和咖啡馆及餐馆行业有了相当大的增长,但它仍然是一个时尚行业,这一直是随着家庭消费品减少而导致空缺率上升的关键。”
根据这项研究,在过去的一年里,郊区时装店的数量从781家下降到568家,降幅高达27%。
里士满的Bridge RD零售区依然空置率很高。
不过,蒙德卡尔预测,随着人口的增加,咖啡店、餐厅等服务型零售商将不可避免地涌入一批空店。
“我们预计,随着咖啡馆、杂货店和服务机构数量的持续增长,以及墨尔本市中心人口的快速增加,时尚和家居用品商店将出现空缺,我们预计这些空缺将稳步恢复。”
然而,时尚零售商的挣扎并没有体现在城市的中央商务区。然而,随着服装和配饰数量的增加,17%的价格在12个月内飙升至5月,吸引了更小的零售商从更多外国时装屋的背后来到周围的商店。
蒙达说:“这些数字表面上看起来很荒谬,但在过去的三四年里,我们看到大量外国时尚公司来到墨尔本的CBD,其中一家的到来吸引了其他公司,就像蜜罐里的蜜蜂一样。”
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