世纪城开发商投资14亿兰特进军欧洲

约翰拉比(John Rabie)以开发南非最成功的混合用途开发项目之一而闻名，位于开普敦世纪城，现已通过合资企业扩展到葡萄牙。

在过去的五年里，一些SA房地产公司进入了一个或多个欧洲国家，寻求比他们的后院更好的增长机会和更低的债务融资成本。

在总部位于日内瓦的GMG房地产公司的合资企业中，在欧洲注册的新世界(新的运营机构将在南非以外的拉比住宅和混合用途项目中发挥主导作用)正在利用自己的专业知识创造价值9000万欧元的全新产品(葡萄牙里斯本历史中心价值超过40亿兰特的住宅和零售开发项目)。

拉比在评论事态发展时说，“里斯本有很多东西可以提供。一个气候宜人、零天气的迷人城市，为不断发展的旅游市场提供了充足的机会。”

纽世界的合伙人GMG地产在英、瑞、德、葡的城市混合用途房地产投资方面有着良好的记录。自成立以来，GMG及其合作伙伴已成功完成29个开发项目，市场价值约20亿欧元。

GMG房地产公司负责人纽曼利奇说：“我们非常高兴与约翰拉比和他的新世界团队合作开发这个项目。”

欧洲房地产还看好吗？

两位著名的基金经理表示，以欧洲为重点的地产股，如Nepi Rockastle、MAS Real Estate和EPP NV，有望在2019年回归投资者，因为它们受益于强劲的经济增长和租金改善。

这些公司拥有强大的房地产基础，如波兰、罗马尼亚和其他中欧和东欧国家。

世界银行预测，2019年波兰经济将增长约3.9%，2020年将增长3.6%。罗马尼亚经济预计2019年增长3.5%，2020年增长3.1%。

与此同时，国内地产股正面临一系列挑战。南非基金经理预测，由于经济活动疲软和电力等公用事业成本上升的对抗，2019年上市房地产行业不会实现两位数增长。

许多专注于服务协议的房地产柜台还可以通过直接持有的投资组合或其他上市工具的股票，向欧洲提供部分风险敞口。

其中包括重新定义房地产，Growthpoint房地产，Hyprop投资，Attacq，Resilient Reit，Fortress Reit和Tower Property Fund。

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