多个城市房贷利率上调 首套住房贷款利率高达15%

据悉，北京部分银行将上调首套房贷利率，而个别银行的部分分支机构则表示，其首套房贷已在基准利率基础上上浮15%。那么，加息对购房者有什么影响呢？

一些城市的首套住房贷款利率已经上升了15%。

8月11日，据媒体报道，北京部分银行将上调首套房贷利率，具体文件应会很快出台。这是北京的消息，今年6月第一套房利率上涨了5%-10%。

8月12日，记者从担保机构和中介机构核实，虽然没有一家银行真正执行1.15倍的新利率，但已有三家银行将首套房贷利率上调至1.1倍。

事实上，中国很多城市的银行首套房贷利率都涨了。据悉，从8月12日起，包括中国农业银行、中国建设银行、中国银行、交通银行在内的广州多家国有银行再次将首套住房贷款利率从基准利率上调至基准利率的1.05倍，部分银行第二套住房贷款利率上调15%。

根据另一份报告，南京多家银行表示，他们的贷款期限基本上都在三个月甚至六个月以上。浙商银行、浙江稠州商业银行、宁波银行、恒丰银行处于暂停放款状态。除了已经停止放贷的银行，利率都上涨了5%或10%，成为市场主流。

银行资本成本上升是一个重要原因。

对于银行为何提高房贷利率，有专家分析，除了顺应政府楼市调控政策的趋势外，实体经济的复苏和银行资金成本的上升也是重要原因。中国社会科学院金融研究所银行业研究室主任曾刚表示，今年一季度，实体经济呈现明显复苏迹象，GDP快速增长，实体经济需求上升，使得银行议价能力提升。未来，银行向企业配置更多资金将是一个明显的趋势。曾刚认为，政府对房地产市场的监管目标之一是稳定预期，使房地产市场的预期理性化。目前这一目标正在逐步实现，随着调控政策的持续作用，过热预期将逐步调整。

然而，由于许多城市提高了首次购房个人的抵押贷款利率，一些专家表示，这可能会意外伤害到那些刚需者。商业贷款100万元，贷款期限25年等额本息(每月还款额相同)，第一套房利率15%时，月供5649.5元。如果利率上升10%，每月还款额将增加到6075.4元，每月426元和每年5112元的差额。

有媒体援引厦门大学金源研究院院长戴的话称，对于“金融机构将同时上调首套房房贷利率”的做法，相关方应该介入。金融机构不应该在房贷政策上“一刀切”，而应该区别对待各类购房人，支持刚需购买首套房的客户热情，防止房价“大涨”也防止“大跌”。

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