全国首套住房贷款利率已连续7个月下降 以吸引改善型购房者

最近小茹姐姐发现，国内首套房贷利率已经连续7个月下降，吸引改善型购房者。相信很多朋友对这个话题都很感兴趣。所以今天就带大家了解一下中国首套房贷利率的具体细节，为了吸引改善型购房者，首套房贷利率已经降了7个月。然后小茹姐姐会给大家讲一些具体的问题，希望对大家有所帮助。

26日，融360金融搜索平台发布最新房贷报告显示，1月份房贷政策继续呈现放松趋势，利率连续7个月下行，房贷放款利率由之前的2-3个月下调至1个月。不过，无论是调整房贷政策的银行数量，还是房贷利率下调，都较上月明显放缓。

具体来看，1月全国首套住房贷款平均利率由6.11%小幅下降至6.08%，较去年1月下降0.61个百分点。中国第二套房平均利率的走势与第一套房相似。1月平均利率小幅回落至6.83%，与上月基本持平，但较去年1月下降0.55个百分点。

值得注意的是，央行9月30日新政启动的全国房贷利率集体下调趋势已经停止。数据显示，35个重点城市中，有16个城市首套房贷利率企稳回升，其中13个城市有所上升，3个城市保持不变，19个城市下调利率。

融360房贷分析师认为，大部分城市的房贷利率已经接近银行能够承受的底线，除非央行再次降息，否则首套房利率很难大幅下调。一个新的趋势是，银行的二套房贷款政策越来越差异化。未来，银行可能凭借个性化的二套房贷款政策，吸引更优质、更优质的购房者。

目前，在中国35个主要城市，许多银行在央行新政策发布后修订了第二套住房贷款政策，包括调整首付比例和贷款利率。根据中国银行在Xi安的规定，如果名下有2套以上的房子且贷款还清，最低首付为40%，利率为基准。南京紫金农商银行规定名下有2套以上房屋且贷款已还清，首付最低30%，利率基准。

360房贷分析师李丽丽预测，二手房贷款利率将向全国放松，房贷利率的战场将开始向二手房及以上贷款转移。同时，个性化的政策会出现在更多的银行。降低二套房首付比例是大势所趋，比一套房有更大的降息空间。对于银行来说，二手房买家是更好的客户，他们已经拥有的房产可以作为还款担保。其次，买二套房的人收入水平更高，还款能力更强。第三，二套房的房贷利率高于一套房，银行的收益更大。

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