第一太平戴维斯发布的《市场纪要——波兰仓库与工业市场》显示，2017年全国仓库面积需求达到430万平方米，创历史新高，同比增长30%。其中近一半(45%)来自电子商务和第三方物流。
“电子商务仍是影响仓储市场的重点行业之一，预计这一行业的发展不会放缓。”该行业的公司去年租赁了超过10万平方米的超大型仓库，并计划在波兰进一步扩张。因此，未来可能会有创纪录的交易量。然而，应该记住，仓库市场的波动和经济放缓可能会相对较快地影响市场，”第一太平戴维斯沃伊切赫佐斯工业研究所所长解释说。
一个地区的总需求从未超过100万平方米。2017年首次达到这一水平。这一纪录是在波兰中部创造的，在过去的12个月里，那里租赁了超过108万平方米的土地。和往常一样，华沙市场需求旺盛，租赁面积超过99.07万平方米。上西里西亚租赁面积达79.14万平方米。
根据第一太平戴维斯的数据，新增供应也创下历史新高。2017年，波兰全国将建成240万平方米。最大的项目是在电子商务领域为租户建造的三个仓库。其中两个由Panattoni公司开发，另一个由Goodman公司开发，每个面积超过10万平方米。因此，截至2017年底，波兰仓库和工业空间的总存量已达到1350万平方米。
华沙的仓库面积超过46.5万平方米，上西里西亚的新仓库面积为40.26万平方米。波兰中部也在快速发展，去年新建了31.03万平方米的空间。截至2017年底，全国在建仓库和工业建筑140万平方米。
“因为市场的繁荣，新的地方出现了。在波兰西部，在波兹南、弗罗茨瓦夫、什切青等主要市场之外，2015年，现代存量受到强烈限制，截至2017年底，在建面积超过14.3万平方米，这表明存量几乎翻了一番。在不久的将来，波兰西部不受欢迎的地方，如齐罗纳戈拉、维博德津、戈尔佐夫维尔科波尔斯基和博乐萨韦克苏贝策，可能会吸引更多开发商和租户的关注，”第一太平戴维斯的Wojciech Zo补充道。
尽管发展迅速，但截至2017年底，空置率同比下降30个基点，至5.4%。大箱子的租金是每月2.60欧元到4.00欧元，SBU在华沙的租金是每月5.25欧元。
“无论繁荣持续多少年，市场的增长都有健康的基础。高需求是基于工业生产和消费的增长。开发商应避免在完全投机的基础上建造新仓库。因此，我们可以认为波兰是一个完全成熟的市场，以获得在欧洲这一地区的重要性，”沃伊切赫佐恩总结道。