调查发现 首次置业门槛有待提高

住房负担能力应该是任何州政府的优先事项，以便首次购房者、减少住房的人、寻求生活方式的人或任何家庭都能做出正确的住房决定。虽然近年西澳的楼价越来越便宜，但仍有更多工作要做，以确保有足够合适和负担得起的多元化房屋选择。

作为REIWA促进西澳大利亚州经济的六点计划的一部分，我们呼吁西澳大利亚州政府将首次购房者的成品房印花税豁免门槛提高到55万美元。

买家首次占西澳大利亚州所有住宅物业交易的三分之一，在现有住宅市场和新建市场都发挥着重要作用。

许多人被低端市场的房产所吸引，因为购买价格低于43万美元的房产可以免除印花税。如果首次购房者以53万美元或以上的价格购买房屋，他们将支付全额税率，即超过1.8万美元。这让绝大多数首次购房者难以忍受。

较低的免税限制限制了首次购房者的选择，往往会迫使他们购买郊区的房产。这与州政府制定的规划政策背道而驰，该政策鼓励在现有地区更好地利用我们现有的基础设施。由于前往工作场所的旅行增加，这也增加了生活成本，并造成社区问题。

内城购房的主要障碍是价格，因为靠近中央商务区会带来更高的地价，但价格降低了很多首次购房者。如果门槛提高到55万澳元，将为中部珀斯次区域(中央商务区15公里范围内)的现有房地产和填充项目打开49%的房地产市场。

首次购房者可以购买已建成或已填充的房地产，有机会住得离城市更近，并对经济产生重大影响。买家通常在装修上花很多钱。

REIWA将继续倡导建立公平的财产税制度，让西澳大利亚州的每个人都有机会实现拥有住房的愿望。