珀斯租赁市场连续第二个季度持续增长 空置率降至2.5%
172个郊区的租房活动有所增加,110个郊区的周租金中位数有所增加。
REIWA副总裁莉萨乔伊斯表示,珀斯的租赁市场似乎已经建立在2019年下半年的势头上。
乔伊斯女士说:“这非常令人鼓舞——不仅对租赁市场如此,对整个房地产市场也是如此。从历史上看,在复苏期间,销售市场一直跟随租赁市场。”
租金中位数
根据reiwa.com的数据,110个郊区的租金中位数增加了,而117个郊区的租金保持不变。珀斯的整体租金中位数仍然是每周350美元。
乔伊斯女士说:“只有七个独立的郊区将两者分开,我们可以看到珀斯的整体租金中位数上升了多少,这将是自2017年4月以来的首次。”
“从郊区来看,reiwa.com的数据显示,本季度马德里增长最快,每周增长25美元,其次是蒙斯特,增长23美元,接着是昆宁顿、卡莱尔和卡拉马,每周增长20美元。
租赁活动
珀斯在9月季度租赁了13,356套租赁房产,比上一季度增长了12%。
乔伊丝女士说:“所有六个珀斯分区域的租金都有所改善,其中最大的改善发生在满都拉(增长了21%)、内陆地区(增长了18%)和西南地区(增长了16%)。
“在郊区,reiwa.com的数据显示,里弗顿、达德利公园、成功、科莫和穆拉罗的租赁活动水平在本季度增长最快。”
出租的住宅
本季度的租金清单下降了17%,截至2019年9月底,记录了6169份清单。
“从每年来看,上市数量下降了19%,平均租赁时间减少了6天。由于空置率为2.5%,房屋数量持续下降,我们可能会看到租赁市场面临更大的压力,这将导致珀斯整体租金中位数上升。”乔伊斯女士说。
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