切斯特广场购物中心引发竞价大战

悉尼西南部的切斯特广场购物中心被一家与斯莫根家族有关联的公司以6850万美元的价格出售，这是街区购物中心历史上交易收益最紧张的地方之一。

这个购物中心的周转率显然达到了3.78%，这促使人们声称它打破了这类中心最尖锐的全国纪录。

一系列开发商追逐网站的混合使用潜力，推高了价格。在此之前，一家私人本地集团获得了该网站的控制权。

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该中心上一次易手是在2010年，当时与斯莫根家族有关联的公司以2950万美元从米尔瓦茨集团手中收购了切斯特广场。

在最近的一部剧中，人气颇高的邻里购物中心被高力国际出售，收到了国内外投资者的200多条问询，其中6方的回报率不到4.25%。

科尔比的国际代理人詹姆斯詹姆士威尔森说：“这一基准结果和切斯特广场购物中心活动的高度竞争性突出了悉尼大都市零售机会的市场深度。

结果是192个基点，超过了悉尼大都会最近的自由落体街区购物中心交易——奇普诺顿市场广场(ChipNorton Market Square)，该交易在7月以30.5万美元的价格售出。

溢价部分归因于该中心的基本零售业绩，该中心位于切斯特山火车站附近1.7公顷的岛屿上。

高力国际(Colliers International)负责地铁销售和投资服务的全国总监哈里比(HarryBui)表示，吸引竞标者是为了利用国内强大零售商和老牌本地租户构成的收入和现金流。

Bui说：“一旦中心的混合使用潜力得到释放，未来的居民将获得便利的就业中心，这些就业中心将由以下零售服务提供。