工业市场我们圣诞节想要的只是土地

未来开发更多土地是澳大利亚工业地产市场的圣诞愿望清单。

市场专家认为，物流公司正在寻找靠近公路、铁路和港口枢纽的地点，这将有助于促进2014年的市场。

他们还表示，工业地产市场正开始恢复信心。

“似乎一年比一年好，人们的整体信心也在增长。12个月前，媒体还在报道全球经济的负面情况，对整体商业信心没有帮助。

仲量联行负责企业工业解决方案的全国总监安德鲁马赫尔(Andrew Maher)认为，企业占领者已经经受住了这场风暴，并为自己的成长做好了准备。

“因此，租赁活动有所改善。投机性发展是今年第四季度市场活动的一个关键因素，但2012年第四季度没有这种因素。”

Maher认为，工业和物流公司将“继续在供应链优化的地方寻找更高效的房地产”。

他说：“这将提高特殊设施的利用率，并促进特定开发市场的活动。”

科利尔国际工业公司董事总经理马尔科姆泰森说，获得好的土地用于未来发展正成为一个关键挑战。

他说：“合适的土地供应不足，因为合适的资产没有在市场上出售，没有得到适当的分区和服务。”

“占领者在预测增长需求时也遇到了困难，这导致了短期观察而不是大量活动。这部分是由于商业信心的不确定性，导致了联邦选举。”

但泰森表示，2014年的基本面是积极的。他说，“空置率很低，自住者的需求在上升，新增供给有限，大量资本寻求工业资产。”

泰森食品预计，在2013年下半年完成一系列大规模交易后，物流专家将在2014年活跃在这个市场。

他透露，2014年将会有更多的大交易。值得关注的地方包括墨尔本的德里穆特、特鲁格的拉韦顿和特鲁加尼纳、悉尼的东溪和厄斯金公园、布里斯班西南部的拉腊平塔和亚塔拉、澳大利亚的贸易海岸和南澳大利亚的迪瑞克。