维多利亚的商业地产销售额达到创纪录的94亿美元

维多利亚曾被称为“去的地方”，商业地产的口号是正确的。去年的销售额几乎翻了一番。

根据第一太平戴维斯研究公司的数据，截至今年6月，已售出约93.78亿美元的商业房地产，比去年的创纪录数字高出近10亿美元。

在蓬勃发展的办公市场和维多利亚将成为澳大利亚人口最多的城市的预测的推动下，这一结果接近该州10年平均55亿美元的两倍。

第一太平戴维斯维多利亚时代研究咨询经理Monica Mondkar表示，研究成果前所未有，值得注意的是，这与世界经济形势不符。

疯狂消费：100亿美元散户

蒙德卡尔说：“房地产销售数据和商业周期波动之间的相关性通常会上升和下降，其他资产类别也是如此。然而，在全球经济增长相对较低的时期，商业房地产投资在过去五年中显著加快。

“从2012年6月24亿美元的低点，到2013年销售额几乎翻了一番，达到45亿美元，2014年增长53%，达到69亿美元，2015年增长21%，达到84亿美元。2016年，我们增加了94亿美元，几乎是10年平均水平的两倍。

“在历史低利率和澳大利亚安全港地位的推动下，这是一次前所未有的复苏。动荡的全球金融市场导致投资者选择核心商业地产作为坚实的投资资产类别。

黑石集团以6.75亿美元收购了墨尔本南十字写字楼的一半。

写字楼交易占总交易量近一半，成交43.79亿美元，较2014/15财年增加4.2亿美元。外国投资者占所有销售办事处的51%。

工业交易达到18.73亿美元，高于去年12.3亿美元的五年平均水平，而零售房地产销售27.66亿美元的记录3354比去年增加了5亿多。

外国投资者占据显著地位，出售的房产占38%，而本地私人投资者仅次于21%。

去年12月，黑石集团以6.75亿美元从布鲁克菲尔德手中收购了CBD南十字SX1和SX2塔楼50%的股权，这是该公司最大的一笔重大交易。

本财年结束，纽马克资本猛扑，以2.36亿美元的价格从米尔瓦茨集团手中收购了位于南亚的科莫中央办公楼和零售枢纽，而拉萨尔投资则在去年7月以2.31亿美元的价格成功从AMP Capital手中获得了位于会展街222号的办公楼。

第一太平戴维斯、CBD和大都会销售总监克林顿巴克斯特表示，澳大利亚相对较高的回报率吸引了越来越多的海外资本。

米尔瓦茨以超过2亿美元的价格出售了位于南亚的科莫中心。

他表示：“尽管我们的投资回报率在所有资产类别中都保持在较低水平，但与新加坡、吉隆坡、台北、迪拜和大多数主要城市的可比资产相比，我们的回报对全球投资者仍然非常有吸引力。

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