悉尼和墨尔本拍卖市场的高端大宗交易

虽然墨尔本的拍卖结果保持稳定，但悉尼的周末变得越来越强，导致几栋房子在拍卖中或刚过就以数百万美元的价格售出。

经过813次拍卖和532份报告，悉尼的初始拍卖清算率为79.8%，而经过957次拍卖和653份报告，墨尔本的拍卖清算率为70.9%。

AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，悉尼和墨尔本市场已经通过了第一次重大考验。

即使有更多的房子出售，清仓率仍然高于去年。

"复苏开始时，它的销量很小."销售额仍远低于繁荣水平，但似乎已经回到了更正常的市场，”奥利弗博士说。

住房融资承诺也显示了市场的增长动力，因为澳大利亚统计局的数据显示，9月份发放的抵押贷款数量增长了3.6%。

在悉尼，高端市场继续保持强劲的销售势头。

本周最大的销售记录之一是亨特山附近伍尔维奇的第六景街，拍卖价格为941万美元。

麦格拉思猎人山的尼古拉斯考德尔说，这套有六间卧室的海边房产是由沙无然高地的一个家庭购买的，这个家庭的孩子在附近的一所学校上学。

考德尔说：“这表明高端市场的销量正在回升。”

上周末，澳大利亚最年长的动物保护主义者欧内斯特鲍登的房子在拍卖会上以400万澳元的价格售出，比指导价高出100万美元。

这栋两居室的房子位于贝尔维尤游山的奥沙利文路165号，是鲍登去世后挂牌的。鲍登于2017年去世，享年105岁。

作为他最后愿望的一部分，他把90%的利润捐给了9个不同的动物慈善机构。

悉尼苏富比国际房地产公司的销售代理迈克尔帕利耶(Michael Pallier)表示，有13名注册竞标者参与了竞标。

Palir说，买家是一名当地妇女，她非常乐意支付比指导价高得多的价格，因为这笔钱将用于一项重大事业。

帕利尔说，“买家计划租几年，然后想出他想做什么。”

它现在以每周1200美元的价格在租赁市场上市。

沃尔斯通克拉夫特贝尔福街11号的一套五居室房子以381.5万美元的价格卖给了想加入租赁市场的投资者。

七个注册竞标者击败了它，房子的底价被定在了非常具体的360.2万美元。

百丽地产中性湾的汤姆斯卡皮格纳托说，买家是目前居住在新加坡的澳大利亚侨民。

Scarpignato先生说，这次出售显示了对大面积房屋的强烈需求。

他说：“这些机会不常出现，所以抓住了就能轻松竞争。”

在墨尔本，周末有数百万美元的销售额。然而，报告中最大的两个结果是众议院通过后的谈判。

没有人出价购买马尔文伊丽莎白街30号的一栋四居室、三个浴室的房子，但后来一个家庭同意了475万美元的售价。

RT Edgar Tulak的詹姆斯保罗说，拍卖就像拍卖后的拍卖。

保罗说：“它在双方谈判期间来回移动了40分钟。”他说买家是墨尔本家庭，他们打算住在这个房子里。

同样，位于阿尔平顿希尔街26号的翻修者也很开心，以171万美元的价格售出，远高于165万美元的底价，但房子在卖家出价后获得了批准。

拍卖结束后，三位潜在买家纠缠不清，但在房产出售前，他们第二次出价。

纳尔逊亚历山大诺思科特的斯皮罗斯卡拉扬尼迪斯说：“这是我12年来参加过的最奇怪的拍卖之一。”

一对年轻夫妇是一个成功的买家，计划拆除房子并重建。

与此同时，在四名竞标者争夺钥匙后，巴尔文的一栋五居室房屋以高于底价25万美元的价格售出。

这栋位于巴尔温贝尔莫尔路64号的房子以335万美元的价格卖给了一个想称之为郊区房子的家庭。

马歇尔怀特斯通宁顿的导演兼拍卖人约翰邦乔诺说，与去年同期相比，今年11月的拍卖数量有所增加。

邦乔诺先生说，“我们发现人们对此是正确的。”

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