广州市白云区地铁13号线二期茶头站站址综合体网上竞价

达叔，广州白云区地铁13号线二期茶头站综合体网上拍卖，最终由广州地铁集团有限公司以底价43.17亿元竞得。这也是今年广州首个出售的TOD(公共交通导向模式)综合体地块。

据悉，该地块用途为与商业设施、商业设施、行政办公、城市轨道交通、防护绿地兼容的二类居住用地(R2/B1/B2/A1/S2/G2)，地块面积76821平方米，计算容积率24.5万平方米。

公告显示，该地块挂牌价格为43.17亿元，最高限制地价约62.6亿元。投标人最高报价未超过限制地价上限的，按照以最高价中标的原则确定投标人。当报价达到最高限制地价时，招标方式将变更为竞得企业的自持商业和商业建筑面积。当两个或两个以上竞买人申报企业自持商品房建筑面积为100%时，以抽签方式确定竞得人。

此外，投标人须建设一座建筑面积3500平方米的地铁派出所，与地块项目进行联合建设规划设置，建成后无偿移交给主管部门。投标人应采用装配式建筑施工方法，装配式建筑面积比例不得低于30%。

据媒体报道，自2017年首个TOD综合体地块(新塘地铁13号线观湖车辆段、上盖地块)出让以来，广州每年都有TOD地块出让，且均以底价出让。茶头站区块是今年广州首个TOD综合体区块，也是广州历史上第八个TOD综合体。

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