富兰克林大厦吸引了14个注册投标人
随着堪培拉轻轨网的到来,富兰克林的居民将成为这项服务的最大受益者之一,因此毫无疑问,买家对这个郊区非常感兴趣。
周六,富兰克林的两处房产遭受重创。
琼布拉德利街23号一套三居室的房子强烈反对堪培拉疲软的拍卖市场。
LJ Hooker Gungahlin的房地产经纪人安东尼达米亚诺(Antony Damiano)称此次拍卖“令人惊叹”,并表示有14个注册竞拍者在争夺房屋。
他说:“直到最后,所有四个注册竞标者都是一只脚。”
该物业的投标价为45万元,加价2.5万元,直至价格达到60万元。从那里开始,在房产最终以642,000美元出售之前,增量从1,000美元到5,000美元不等。
达米亚诺先生说,这次拍卖表明,即使在市场疲软的情况下,卖方也不应该给拍卖抹黑。他说,大约60%的市场在寻找价格在60万澳元左右的房产。
他说:“在取消印花税(针对首次购房者)生效之前,有许多购房者试图利用房地产,因为这样每个购房者和他们的狗都会看到。”
这些变更将于2019年7月1日生效。
三名竞标者报名竞拍位于格温梅雷迪思路68号的一栋四居室房子。这座现代化的房子位于一个450平方米的街区,与自然保护区相对。
投标价格从75万美元开始,增加5,000美元,直到达到77万美元。当没有其他出价要价时,卖方出价80万美元。最后一次竞标失败后,房子被移交了。
堪培拉南部的专业经纪商Irena Simunec表示,此次拍卖“反映了当前的市场”。
她说:“拍卖的清算没有以前高了。我们的几个感兴趣的团体无法参与拍卖,因为他们无法筹集资金,但我们将与他们谈判。”
“人们无法获得事先批准,而拍卖是一项具有法律约束力的合同。如果背后没有资金支持,人们就不会去做,这就是我们在拍卖会上看到的。”
虽然有些房子已经过去了,但西蒙内克女士乐观地认为,这些房子将在未来几天内出售。
她说:“目前有几个买家,所以我们会进行一些谈判,希望很快看到贴纸出售。”
它目前在Allhomes上上市,价格指南为865,000美元。
根据2018年的销售额,富兰克林的房价中位数为702,550美元。
一般来说,贡嘎林地区的拍卖表现不如堪培拉其他地区。然而,2月份的清算率为50%,几乎相当于堪培拉的51%。
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