悉尼的主要市场放缓 但买家仍然为拍卖中的低价支付高价

悉尼装修商和建筑商的胃口似乎并没有消退。他们这个周末花了很多钱买了几栋房子，生活也更好了。

在周六的拍卖会上，近150个团队在埃利奥特街67号检查了经典的巴尔曼半成品，其中有15个注册竞拍者。房子被同一户人家持有90年，基本保持原状，卖了141万美元，比底价高了10.1万美元。

麦格拉思亨茨希尔(mcgrath Hunts Hill)的经纪人蒂姆莫尔岑(Tim Moltzen)表示：“我们有五个竞标者，其中大多数是建筑竞标者。“公开竞拍者以120万美元开始，最终赢得了拍卖。她是一套已经找了一年多的公寓的本地升级版。”

与此同时，在梦娜谷，一套海滩大道8号的仿房子在缓慢启动后，以221万美元的价格被卖出，这使得快乐卖家的底价超过了16万美元。LJ Hooker Collaroy的代理人梅梅森黑明斯说，有7个注册投标人，其中4个积极投标。

韩明斯说：“出价120万美元开盘，但我们拒绝了，然后又以160万美元重新开始，很快就涨到了200万美元。”“最后两个竞标者是当地家庭，他们想在该街区建造新的家庭住宅。最后一间这样的小屋大约是在四年前出售的。”

本集团报称520宗拍卖的清盘率为65%。共拍卖867件，拍卖389件，比去年同期减少153件。

Propertybuyer首席执行官里奇哈维(Rich Harvey)认为，钟摆最终向买家倾斜。

哈维表示：“在过去两周，我们注意到整体情况有所放缓，这对我们作为买家经纪人来说非常有利。“他的一名经纪人周六以210.5万美元(接近底价)的价格买下了位于约翰斯顿路21号的伊斯特伍德复式公寓。”实力和热度真的从市场上消失了，对我们有好处。"

AMP Capital首席经济学家谢恩奥利弗(Shane Oliver)表示，悉尼正在引领市场放缓。

他说：“由于逾期报告往往是被遗忘的财产，实际清算率比报告的数字低8%至9%。”“历史上，当拍卖价格处于20世纪50年代时，价格开始下降，我们已经在Domain Group 9月季度的数据中看到了这一点。在我看来，悉尼的房价将下降5%至10%。”

有人忘了告诉投标人竞得哈迪街中立湾5/5的消息。该房产周六以194.6万美元的价格售出，比底价高出24.6万美元。

Belle Property Mosman的经纪人大卫斯梅利(David Smeallie)表示，目前共有7名注册竞标者，4名竞标者正在竞拍，直到拍卖“急转直下”。

斯梅利说：“出价从152万美元开始，然后以2万美元的增量增加到190万美元，然后下降到1万美元的出价，直到194万美元。”这个四居室的联排别墅有100组，分布在开放式的房子里，最终被一个年轻的家庭抢购一空。

“最近很多联排别墅被交易，大家都错过了，所以强烈推荐这个联排别墅。”

在格莱兹维尔，六个竞标者注册了一个翻新的特色小屋，其中三个竞标者积极竞争。布雷西克惠特尼亨特希尔公司的经纪人尼古拉斯麦克埃沃伊以195.6万美元的价格出售了这栋四居室的房子，价格高于5.6万美元的底价。他说，这一天气氛很好，买家希望在圣诞节前进入市场。

悉尼最贵的拍卖是扬基大道布朗特39号，拍卖前成交价为627.5万美元。菲利普斯潘策唐纳利(Phillips Pantzer Donnelley)的经纪人亚历山大菲利普斯(Alexander Phillips)说，在勃朗特最好的街道上，有三个潜在的买家在这座度假式的房子里争吵。

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