墨尔本拍卖清算率接近两年高点 但待售房产数量减少

墨尔本的拍卖清算率达到了近两年的最高点，周末的强势表现更是将其推高至70%以上。

在举行了360次拍卖并报告了256个结果后，最初的批准率为74%。

虽然专家认为这说明市场发生了一定程度的变化，但也需要提醒：与往年相比，墨尔本的拍卖数量下降了30%。

领域经济学家特伦特威尔特希尔(Trent Wiltshire)表示，这一结果表明拍卖市场正接近拐点。

威尔特郡表示：“在过去的四个周末，墨尔本的平均贷款利率为68%，是2017年11月以来的最高水平。”

威尔特希尔说，由于墨尔本的价格预计将达到今年年底以来的最低水平，除非迫不得已，否则卖家不愿出售。

他表示：“我们可能会在春季看到更多活动，但我认为在价格开始上涨之前，拍卖数量不会大幅增加。”

位于布莱顿海德街17/49号的三居室、两个浴室的联排别墅于周六售出，远高于底价。指导价约130万美元，最终以152.2万美元成交。

巴克斯顿房地产公司布莱顿的汤姆戴维森说，在30人出生的拍卖会上，有四个竞拍者的钥匙。

戴维森说：“房产在公园后面，所以我们在公园里拍卖了，非常好。”

买家是希望留在该地区的当地小企业。戴维森说，卖方拥有该房产16年，作为投资，他们对出售感到满意。

廷卡斯特的11a Timberland Ridge的一处独特房产也以105万美元的高价拍卖，远高于18万美元的底价。

是的，马修洛克的杰利丝克雷格唐卡斯特说房产销售“出奇的好”。

“从建造的那天起，它就很原始，”洛克耶说。

像布莱顿房产一样，它被小规模的重建者购买，他们想更新它的一些功能。

一名投资者抢购了布莱克本北本伯奇街4号的一套四居室、一个浴室的房产。它也以101万美元的高价售出。

“这对卖家来说确实是一个很棒的结果。该房产以高于底价19万美元的价格卖给了一名投资者，”雷怀特森林山的经纪人亚伦麦克唐纳说。

南莫朗金科拉新月街10号的一处相对较新的房产被出价高于底价8.5万美元。

这栋四居室的房子以74.5万美元的价格卖给了当地一户想要升级的家庭。

雷怀特埃平的销售代理雅各布梅塔克萨斯说，买家是当时的九个竞标者之一。

Metax表示：“当你拥有一套定价正确的优质房产时，会在拍卖环境中引起竞争，卖家非常满意。

周末趋势逆转的是克利夫顿山惠灵顿街363号的一处房产。该房产将作为东西环线的一部分进行推广，并由政府的墨尔本环线管理局出售。

根据瓦克林房产咨询公司的买家倡导者贾罗德麦凯布(Jarrod McCabe)的说法，该房产的单笔价格为93万美元，远低于设定的底价。麦凯布说，单一出价是卖方的出价。

他说，虽然物业状况良好，但东西铁路未来的不确定性使买家无法出价。

麦凯布说：“经纪人说，有几个人表现出了兴趣，但他们仍在检查财务状况。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！