布里斯班低收入年轻人的价格完全超过了租房市场
令人不安的数据显示,布里斯班低收入年轻人的价格完全超过了租赁市场,养老金领取者花了太多钱来支撑屋顶。
尽管域集团的数据显示,过去一年单位租金有所下降,住房租金停滞不前,但SGS经济与规划报告显示,对于本市低收入人群来说,合理的住房成本仍然遥不可及。
SGS今天发布的研究显示,布里斯班人占租金收入的比例是多少,对于一些高风险人群来说,这个数字是可怕的。
这项研究是与社区部门联合进行的,他们的关系主管吉姆巴伦说这是一个复杂的问题。
他说:“十年前,在省会城市租房要便宜得多。”“这个指数证明,澳大利亚人经常把收入的三分之一以上花在房租上,这影响了他们过上好日子的能力。”
从事福利工作的年轻租房者需要花费100%或更多的收入来赚取租金,而养老金领取者则需要44%。更糟糕的是,如果养老金领取者搬家,大多数新的租赁协议将占用他们收入的67%。
SGS的合伙人Ellen Witte说,对于大多数家庭来说,这种情况显然是站不住脚的。她说:“租房不能为学生、退休人员和有孩子的家庭提供安全的屋顶。”
在布里斯班,一个普通家庭可以预期将其收入的24%用于房租,这接近于普遍接受的30%的压力门槛。
双收入家庭的情况要好得多,布里斯班的租房市场也不会遥不可及。
享受福利的租客通常只有一个选择:加入合租屋。但是,这并不能保证人们过上舒适的生活,因为郊区只能在伊普斯维奇、洛根和北湖买合租的房子。
维特女士说:“因此,人们依赖于共享住房和过度拥挤的住房,这导致不愉快的社会环境和无家可归者的增加”。“我们看到的是无法积累足够养老金的单身女性。”
威特女士说,今年第一季度布里斯班郊区普通家庭的总体负担能力有所提高,但低收入人群的情况恶化令人担忧,因为这可能会使一些人无家可归。
她说:“你想想,真的很恐怖。”
阳光海岸和黄金海岸也面临着越来越严重的负担能力问题,这是由于工资相对停滞和价格上涨,以及他们在生活方式上的声誉不断提高。
巴伦表示,解决住房负担能力危机的时机已经过去,因为低收入人群继续变得越来越受现金束缚,试图为住房买单。
“这份报告重申了我们已经知道的情况。解决方案并不容易。多年来,人们一直在朝着它们前进,但我们还没有实现它们。”他说。“归根结底,这是一个值得在全国范围内解决的全国性问题。”
巴伦预计,大多数房地产市场都愿意努力寻找解决方案。
他说:“如果你调查大多数房地产开发商、社区住房提供商、城市更新代理以及在这个空间工作了很长时间的人,那么我不认为你会发现任何人不愿意找到更多的人进入购房市场。
威滕说,解决方案需要包括租户。她说:“现在租赁市场占总户数的三分之一,所以任何解决住房市场的对策都会把重点放在租赁市场。”“一个办法是消除住房租赁行业的壁垒;这将显著增加租金的供给,所以我们不要仅仅依赖父母的投资者。
“政府真的需要在社会住房方面进行大量投资。”
威滕女士说,政府需要立即采取行动,防止不平等在未来扩大。
她说:“在某些情况下,你会看到这个城市发展成两张脸。”“收入好的房子即使涨了也能付得起房租,这是一个积极的方面,但对于低收入家庭来说,他们会继续挣扎,在某些情况下会变得更糟。”
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