印花税优惠重振墨尔本降温拍卖市场

导读 经过年初的蓬勃发展,墨尔本的拍卖市场在6月份继续下滑,部分原因是冬季买卖双方越来越走神。墨尔本公布的周末清算率为72 7%,再次低于上周

经过年初的蓬勃发展,墨尔本的拍卖市场在6月份继续下滑,部分原因是冬季买卖双方越来越走神。

墨尔本公布的周末清算率为72.7%,再次低于上周末的75.3%,但仍高于去年同期的71.7%。

周六,墨尔本的拍卖价格中位数为89.025万澳元,高于上周末的87.9万澳元,比去年同期的75.9万澳元高出17.3%。据报道,上周末在墨尔本的拍卖会上,总共卖出了4.153亿澳元。

去年冬季市场受到5月和8月官方降息的影响,这有助于加强整体活动。相比之下,今年的冬季市场正在正常化,在春季复苏之前,市场活动通常会减少。但这可能是短暂的,7月份首次购房者激增的可能性可能会重新评估市场。

首次置业人士须缴付印花税的主要调整将于下周六生效。对于首次置业者来说,购买价格低于60万元的新房和旧房将无需缴纳印花税。

在过去的一年里,维多利亚州首次购房者的活动大大减弱,尽管房价创下了历史新低,尤其是在墨尔本,房价的急剧上涨让许多人望而却步。

根据最新的ABS数据,维多利亚4月份仅批准了1850笔首次购房者贷款,这是自去年1月以来的最低月度总额。首次购房者的活动仅占当月批准的所有住房贷款的9.4%,是有史以来最低的市场份额,但远低于14.9%的长期平均水平。

首次购房者的印花税减免可能会导致这一群体热衷于使用它,而价格将不可避免地因这种对需求的提振而飙升。

下周末,拍卖数量将大幅减少,近650套房屋落入拍卖锤——再次反映出通常的冬季放缓。

虽然南方地区逆势走强,但内城和东郊仍是冬季表现不佳的可预测区域。

墨尔本东南郊区是最好的周末区域,通关率为86.4%。其次是南方,占80.2%,其次是西部,占78.8%,北方,占76.9%,东北,占76.5%。西部内陆地区比例要低得多,为68.3%,内城比例为63.2%,东部和东部的通关率为62.1%。

据报道,拍卖中最昂贵的房产是位于阿曼达勒阿莱茵大道9号的一栋五居室房子,由马歇尔怀特以592.5万美元的价格出售。报道称,周末最便宜的房产是位于Moonee Ponds Argyle街6/78-80号的一居室公寓,巴里普兰特(Barry Plant)的售价为26.2万美元。

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