2020年私人房价仍有可能上涨

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据房地产分析师和专家分析，由于租金需求旺盛，预计2020年新加坡私人住宅价格将适度增长。尽管如此，《商业时报》报道称，鉴于大量未售出的私人房屋正在出售，开发商将面临出售房屋的艰巨任务。

根据城市更新管理局(URA)发布的数据，截至2019年第三季度末，仍有31，948套房屋未售出。

假设开发商继续平均每年出售约9000套私房，到2020年和2021年，购买量将达到约1.8万套。同时，根据政府卖地(GLS)计划，估计将增加3000套私人住房。每年的房子数量，或未来两年的6000套房子。

与GLS供应量相比，购买量可能会导致一批未建成和未售出的私人住宅净减少约1.2万套。

高级研究总监Ong Teck Hui表示：“如果GLS继续保持保守，并被主要市场的销量超越，我们可能会看到，到2021年底，这一数字将降至2万辆以下，这可能为市场复苏奠定基础。仲量联行顾问。

他补充说：“如果新加坡经济增长加快，届时住房需求有所改善，这将为私人房价的强劲增长铺平道路。”

上一次未完成和未售出的商品数量低于2万件是在2017年。截至2017年第二季度末，这一数字为15，085。

与2018年第四季度相比，2019年第三季度URA私人住房价格指数增长了2.1%，大多数房地产顾问预计年增长率为2%至3.5%，低于2018年7.9%的增长率。

2020年，房地产分析师预计，私人住宅房地产价格的增长将更加温和。PropertyGuru新加坡区域经理Tan Tee Khoon引用新加坡房地产市场对2020年的展望，预测“剩余未售出的房屋将在五年内被市场吸收”。

Tee Khoon警告称，经济逆风、人口增长放缓、就业和工资增长是可能影响需求和吸收的因素，今年有利的利率环境对这一需求产生了积极影响。他指出，明年可能仍会改变。

Tee Khoon说：“我认为到2020年，私人住房价格的增长将是温和的，从2%到4%不等，这取决于经济形势。”

CBRE东南亚研究主管德斯蒙德西姆(Desmond Sim)预测，2020年私人住宅房地产价格指数将增长1%，这对房地产市场来说是暗淡的。

较小的部门仍然是销售的主要驱动力。因为每平方英尺的价格高，房屋面积被破坏了，让买家绝对满意。

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