房价上涨对住房有好处吗？

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最后，美联储采取了更多的行动来提高短期利率。上周，它投票决定将联邦基金利率提高25个基点。预计这也将增加抵押贷款利率的压力。许多房屋分析师担心，抵押贷款利率的上升可能会进一步影响房屋的承受能力，并导致买家暂停购买。

然而，Ten-X执行副总裁、RealtyTrac前高级副总裁里克沙尔加(Rick Sharga)不同意这一观点。他认为抵押贷款利率的上升可能对住房市场是一件好事。

他认为，在利率上升之前，这将使买家更快地离开围栏，更快地进入市场。他预测，这也将有助于增加2017年的住房销售。

Sharga还认为，更高的利率将导致贷款机构放松一些过去几年一直困扰房地产市场的严格承销标准，这阻碍了许多潜在借款人的发展。

Sharga在最近的一篇专栏文章中写道：“部分原因是抵押贷款利率上升，这将为贷款人承担更多风险提供一点缓冲。“更高的利率也将显著减少再融资贷款的发放数量，贷款人将通过增加贷款购买量来试图抵消这种情况。”

此外，Sharga并不打算说美联储25个基点的加息实际上可能不会对抵押贷款利率产生如此大的影响。沙佳指出，“上调25个基点完全在大多数行业分析师的预期范围内，这意味着今天的加息可能不会导致房贷利率大幅上调，目前的水平已经是多年来的最高水平。