住房危机会恶化吗？最新的建筑数据怎么说？

根据最新的新建筑报告，住房危机似乎不会很快好转。根据人口普查局和住建部联合发布的最新新建住宅建设报告中的季节性调整数据，1-2月，全国急需住房的建筑商发放的许可证数量下降了6.2%。城市发展。然而，自2016年2月以来，它们已经增长了4.4%。

realtor.com高级经济学家乔基什内尔说，执照数量的减少是“一个真正的问题”。“从现在起半年到一年，我们会看到新房的竣工率会下降。这意味着市场上购买的房子会更少，这对买家来说会更困难。”

降幅最大的是建造五个或五个以上单元的多家庭住房的许可——这些通常是公寓、合作公寓和公寓。报告显示，2月份建筑商执照数量较1月份减少26.9%，较去年同期减少15.7%。

基什内尔说，这部分是由于最近出现了许多多家庭建筑。因此，建筑商可能不想让市场过度饱和。

他说：“这是建筑商从建造公寓和公寓到建造独栋房屋趋势的延续。

因此，对于那些梦想拥有全新独立住宅和码头的人来说，有一个好消息：报告显示，2月份独栋住宅的许可比上月增加了3.1%。与去年同期相比，也增长了13.5%。

然而，未来，中西部地区是唯一一个住房建设可能飙升的地区。月许可增长率为25.4%，年增长率为32.8%。这可能意味着这个地区的建筑商即将变得非常忙碌。

在该国其他地区，它们每个月和每年都在下降——除了南方，2月份它们每年都上升2.5%。

报告中还有其他令人鼓舞的迹象。例如，竣工新房数量较上月增长5.4%，较2016年2月增长8.7%。这可能会给市场带来紧张的提振，即使这只是暂时的。

“那很好，”基什内尔说。“随着天气变暖，更多的房子已经完工，所以工人们可以完成房屋。”

最大的好处来自拥有五个或更多单元的成品多家庭房屋，这可能是建筑商建造公寓和公寓需要较少许可的原因。与1月份相比增长39.3%，与去年同期相比增长26.5%。

新房可能对整个房地产市场有利，但对于年轻的首次购房者来说，在经济上往往是不可能的。这是因为土地、人工和监理成本高，而这些新房通常配备最新的装修和设备。所以他们比过去住的房子贵。

根据人口普查局和住房和城市发展部的最新联合报告，1月份新房价格中位数为31.29万美元。根据全国房地产经纪人协会的最新数据，这比1月份22.89万美元的现房价格中位数高出近37%。

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