说说附近的健身房

导读 音频评论一些房地产专业人士发现,在他们出售的公寓或房屋附近突出健身房是有益的,就像你可能为一所好学校所做的那样。健身房对价值的影响

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一些房地产专业人士发现,在他们出售的公寓或房屋附近突出健身房是有益的,就像你可能为一所好学校所做的那样。

健身房对价值的影响在豪华公寓中可能尤为明显。根据房地产网站Redfin的数据,2016年1月,标有“健身房”、“重量房”或“健身房”字样的豪华公寓比例上升至11%,而2010年为7.4%。(豪宅定义为售价前5%的房产。)

宾夕法尼亚州房地产专业人士林赛哈特菲尔德告诉市场观察,“我认识的许多人认为CrossFit想住在健身房附近,因为他们要么疯狂工作,要么是因为他们是有动力的人。”“他们没有多少时间了。住在健身房附近以减少通勤时间是解决这个问题的一种方法。”

一个典型的例子:曼哈顿下东区综合体的开发商表示,Equinox健身俱乐部的精品工作室位于其公寓开发上方,以促进其销售。一旦健身俱乐部在大楼里开业,开发商说他们看到了21%的销售额激增。

有房地产专业人士称之为“春分效应”,可能类似于几年前报道的“星巴克效应”。过去的分析发现,与不靠近咖啡店的房子相比,位于星巴克四分之一英里内的房子的价值增加了。

不过,很快就有房管专家表示,可能不是健身房或者咖啡厅直接增加房子的价值,而是靠近一般的商业走廊或者高端健身房或者咖啡厅,这可能是一个社区正在蓬勃发展的标志。

毕竟,消费者可能只愿意为生活在一个高度可步行的社区付出更多。根据Redfin的研究,仅仅增加一个Walk Score点就能使平均房价增加3250美元。研究指出,步行得分从60分变为80分,这使旧金山的房价增加了187,630美元。

哈特菲尔德说:“对于像CrossFit这样的精品健身房来说,除了它是一个健身房之外,我认为它的一部分真的很有吸引力,他们创造了许多社区。“我是来参加演习的。他们给你一种社区意识。一旦你参与进来并结交朋友,你所有的社交生活都围绕着健身房,人们都想住在附近。”

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