随着供应开始响应需求 区域市场引领复苏

导读 2013年5月realtor.com住房趋势报告显示,随着卖方供应开始响应消费者需求,强势区域市场正经历关键增长,住房指数领先。这说明全国可持续市...

2013年5月realtor.com住房趋势报告显示,随着卖方供应开始响应消费者需求,强势区域市场正经历关键增长,住房指数领先。这说明全国可持续市场复苏趋势缓慢但稳定。

随着春季购买季节向夏季过渡,国内部分地区的月度库存补充高于通常的季节性模式,因为卖家开始对被压抑的需求做出反应。许多以前“热门”的地区市场,如加州萨克拉门托和斯托克顿,正处于平衡状态,因为每月上市数量的激增开始补充枯竭的股票。

“我们看到全国各地的大型区域市场引领着复苏。这些领域正成为大型房地产市场发展缓慢的一个缩影,”Move首席执行官Steve Berkowitz表示。“总的来说,我们看到卖家的信心开始回应消费者的需求。在全国范围内,市场上的房子越来越多,停留时间也越来越短。这种情况正在我们火热的市场中发生。”

2013年5月库存较2013年4月增长5.82%,价格中位数较4月价格上涨2.10%。去年,realtor.com报告称,从2012年4月到2012年5月,库存增加了1.77%,2012年4月的价格中位数增加了0.48%。2013年5月份库存的月度增长表明,在波动较小的市场中,供求关系更加平衡。事实上,库存激增已经蔓延到东海岸的一些市场,包括佛罗里达州的代托纳海滩和华盛顿特区,那里的库存分别增长了21.97%和12.64%。

数据:

本地数据:

2013年5月,部分地区月库存增加,包括:加州斯托克顿-洛迪(增加37.06%);加州萨克拉门托(上涨35.18%);佛罗里达州代托纳海滩(上涨21.97%);加利福尼亚州圣何塞(17.27%);加利福尼亚州奥兰治县(16.50%);安克雷奇,AK(16.06%);加州旧金山(14.87%);加利福尼亚州奥克兰(14.35%);华盛顿州,DC-马里兰州-弗吉尼亚州-西弗吉尼亚州(12.64%)和洛杉矶-加州长滩(11.29%)。

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卡罗莱纳州和宾夕法尼亚州费城的沿海地区仍然是市场上销售时间最长的10个地区之一。然而,佛罗里达市场现在占了这些市场的一半,市场时间中位数为105至119天。

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