1月24日 PE进入房地产市场的规模可能达到今年40亿美元的新高

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根据一份报告，流入房地产行业的私募股权可能会树立一个新的里程碑，今年将超过40亿美元。

根据Knight Frank的一份报告，这些投资大部分投资于预租办公和零售资产，这与房地产行业相比是一个重大变化，表明投资者的风险偏好较低。今年迄今为止，超过80%的私募股权资本来自长期主权权利和养老基金。

住宅项目私募股权投资占比从2011年的50%下降到2016年的28%，几乎减半，2017年进一步下降到4%。

相比之下，2011年写字楼的市场份额为29%，目前占房地产投资的66%，而零售业的份额从2011年的几乎为零上升到2016年的19%，为14%。截至今年9月。仓库在总投资中的份额几乎翻了一番，从2011年的9%增长到2017年的16%。

报告称：“今年私募股权投资预计将超过40亿美元，远超2015年以来的最高水平，也是2010年以来的最高水平。”报告指出，这是一个可喜的变化，因为2011年至2014年间，私人股本对房地产的投资停滞不前。

从2011-14年平均投资21亿美元到2015年9月中旬，平均资金流增长了57%，达到33亿美元。

到目前为止，2017年的交易数量已经减少到13笔，仅为2010年的四分之一。然而，每笔交易的平均投资增加了10倍，达到每笔交易2.46亿美元，这是因为只有一笔主要交易占了1800亿美元。

虽然大部分PE投资者都是国内投资者，然后从今年加拿大的投资者到现在，新加波已经考虑了每一笔交易，而今年1800万美元是GIC-DLF交易中投资最高的。

在资本流入方面，它是主要的房地产市场，由于1800亿美元的DLF-GIC交易，56.4%的资本流入在古尔冈，其次是孟买，占39.8%。

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