1月25日 随着春季销售旺季平衡房贷利率上升

报告显示，经济摆脱冬季低迷后，住房贷款利率小幅上升。抵押贷款担保人房地美周四报告称，在4月11日那一周，30年期固定利率抵押贷款平均为4.12%。这个数字已经从4.08%上升，这是七个月来热门产品首次连续两周上涨。

15年期固定利率抵押贷款平均利率为3.60%，上升4个基点。5年期政府债券指数混合可调利率抵押贷款平均为3.80%，高于3.66%。

这些利率不包括与获得抵押贷款相关的费用。

固定利率抵押贷款遵循10年期国债的轨迹。随着经济数据的改善和投资者回归股票等不太安全的资产，债券收益率正在企稳。

有明显的迹象表明，人们对利率越来越敏感：抵押贷款协会(Mortgage Association)周三表示，抵押贷款申请在过去一周下降了5%，并继续与利率和申请保持同步。然而，即使加上最近的涨幅，30年固定利率也比2018年的年平均水平低了近半个百分点。

房贷利率并不是阻碍房地产市场的唯一因素。全国大部分地区的春季销售旺季正全面展开，接下来的几周将至关重要。

成功与否将取决于人们是否已经摆脱了去年困扰他们的担忧，比如他们的家庭税收状况和对在市场顶部之前购买的恐惧，以及低价住房的供应。