1月26日 2016年预算中对保障性住房和基础设施进行了升级

联盟2016-2017年预算高度重视农村和社会部门的发展、基础设施和资本重组。房地产行业的2016年预算几乎没有直接收益。

一方面，预算侧重于农村地区和BPL人口；另一方面，它完全忽视了作为国家主要纳税人的普通人。调整住房贷款税收优惠政策以适应今天的房地产价格，强制购买住房保险，以及实施商品和服务税路线图将是一些积极的措施，这些措施在预算中被严重遗漏。

积极的公告之一是取消REITs的股息分配税(DDT)，这被认为是REITs面临的最大障碍之一。预计开发商和其他资产持有人将很快宣布首次公开募股，这将有助于振兴该国的房地产行业。

尽管首次购房者和经济适用房都获得了额外的免税，但这无助于促进住房市场。在大多数地铁和二线城市，房地产价格很高，50万卢比免税的房产价值不足。最终的结果是，买家最终会购买郊区的房地产，并继续靠城市的租金生活。有必要发展郊区的公共交通和基础设施，以鼓励更多的人住在房价相对便宜的城市郊区。

养老金系统高达40%的税收将是免税的，这将增加个人的购买力。虽然这将有助于买家满足家庭的首付需求，但不会对行业产生重大影响。

基础设施的增长一直吸引着住房和商业的发展。2016-2017年基础设施总支出为22.1246亿卢比，成为今年的主要重点之一。新的基础设施项目信用评级系统将有助于加快许多停滞不前的项目。将高速公路升级为高速公路，并向包括PMGSY在内的高速公路部门拨款9.7万卢比——其中只有一部分将有助于基础设施的发展，从而为该国的房地产行业做出贡献。

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