1月27日还房贷时不要错过这些福利

大多数购房者都知道，根据《所得税法》第80C条和第24条，偿还住房贷款本息的税收优惠。然而，购房者往往不知道一些鲜为人知的涉税事实和利益，同时使用住房贷款。让我解释这些要点，以防止你在偿还房屋贷款时错过这些。

施工前利息

买房人通常可以通过买房贷款买房，这种贷款只能在几年内收到。在这种情况下，借款人需要在施工前了解房屋贷款利息偿还可用的税收优惠，因为房屋贷款的偿还甚至在收到占有权之前就开始了。

在此期间支付的利息可以从占有年度起五年(即五个时期)的税收减免中扣除。但是，请记住，人们每年最多可以申请20万卢比。

税收优惠逆转

如果纳税评估在会计年度结束后五年内转移财产，根据您的纳税范围，主要偿还住房贷款的税收减免主张(根据第80C条)将作为您的收入处理并征税。得到了所有权。因此，住房贷款借款人必须确保五年前没有出售自己的房产，以便继续享受第80C条规定的税收优惠。

例如，如果你在2013年8月购买了一套公寓(2013-14财年有所下降)，根据第80C条申请未来三年扣除30万卢比，并在2017年6月出售公寓，那么在2017-18财年，10万卢比将被视为你的收入，并根据你的所得税委员会征税。与主要组成部分不同，百代支付的利息部分在五年内(即2017-18财年结束时)不会被撤销。

共有人可以享受减税。

为了单独扣除共同住房贷款，借款人需要确保自己既是共同借款人，也是财产的共同所有人。这将使他们能够申请单独的税收优惠，每年最多可偿还15万卢比的本金和20万美元的利息。

请记住，共同借款人可以根据其财产所有权比例要求扣除利息。因此，如果共同借款人之一单独向百代支付，他/她有权申请全额利息作为财政年度的税收减免。

免税印花税

根据第80C条，印花税、注册费和其他与向评估人员转让财产直接相关的费用有资格减税。但是，请记住，根据第80C条，需要扣除的金额应保持在每年15，000卢比的总体最高限额内。此外，借款人必须注意，此类费用只能在发生的同一年筹集。

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