2月2日 未售房屋销售达到十年来最高水平

受经济走强和房贷利率下降的影响，签约房源数量达到房地产市场泡沫破裂前的最高水平。全国房地产经纪人协会待售房指数月度季节调整数据显示，4月份未售房屋销售同比增长4.6%。从3月到4月，它们也上涨了5.1%。该报告仅关注现有房屋，而非新建房屋。

根据NAR的数据，这是自2006年2月以来签约最多的房子。

realtor.com首席经济学家Jonathan Smoke说，“四月通常是春天和一年结束的月份。”“我们在4月份看到了近50万家新上市公司，因此买家似乎在抢购新股。

NAR预计今年将售出约541万套房屋——比去年增长3%。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在一份声明中表示，“2010年以来创造的超过1400万个就业岗位的建设势头，以及租金和抵押贷款利率上升的前景，似乎正在吸引更多感兴趣的买家进入市场。”

除了中西部地区，各地区的待售量都比较高。报告显示，4月份全国中部地区拟完成销售额较3月份下降0.6%。但它们在去年同期仍增长了2%。

“我们的销售额下降了.因为缺少待售的房子，”Re/Max Results的长期明尼阿波利斯房地产经纪人迈克尔夏普(Michael Sharp)说。“卖家不敢把房子放在市场上，因为他们不知道自己会去哪里。”

需求如此之高，以至于他看到房子在正式进入市场之前就被抢购一空了。他说，很少有新房能缓解供应紧张的局面。

报告显示，在西方，3月至4月，签约房产数量飙升了11.4%。也比去年同期高2.8%。

“我们看到春季销售市场的增长，”Ascent Real的圣地亚哥房地产经纪人迈克尔沃尔夫(Michael Wolf)表示。“今年，比其他年份更激烈。”

他表示，今年年初销售缓慢，但3、4月份开始回暖，大量新房入市。

“市场上出售的所有房产都很快被吞并，”沃尔夫在谈到买家日益增长的需求时说。“如果你的价格很好，并且你已经做了必要的事情来让你的财产看起来很好，你应该在一周或更短的时间内卖掉它。”

据报道，东北地区待售商品销售额较上月小幅增长1.2%。与去年相比，也增长了10.1%。

在南方，3-4月的月销售额增长了6.8%。与一年前相比，它们也增长了5.1%。

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