2月4日一切都指向一个非常强大的春夏地产

今年春天，购房者已经开始生效，因为上个月签约的房子数量增加了——除了西部地区，购房成本高得令人望而却步。全国房地产经纪人协会待售房屋销售指数数据显示，3月份待售现房(即待售未完房屋)同比2月份增长30.1%，同比去年同期增长2.9%。这与实际数字有关，但经过季节性调整，可以弥补一年中不同时间买房的节奏。

首席经济学家表示：“一切都表明春季和夏季房地产市场非常强劲。”。他补充说，随着天气变暖，销售额通常会增加。“我们正在继续创造就业机会，让更多的人结婚、生子并计划退休。买房是所有这些人生大事的核心。”

3月份，西方的房地产合同最少。该地区包括波特兰、俄勒冈州、旧金山和西雅图等天文数字般昂贵的城市。指数显示，该地区待售销售额同比下降5.7%，但仍较上月增长18.7%。

“在现有的家庭市场中，待售房屋的供应量最少，因为新房市场增长疲软，”Smoke说价格继续上涨。[而且]这对首次购房者来说尤其具有挑战性。"

温德米尔房地产公司的当地房地产经纪人洛里亨德利说，在犹他州的盐湖城，房价在过去一年里上涨了。但有“待售”标志的房屋数量却没有。

她说，低销售数字反映了一些城市地区缺乏房地产，而不是缺乏兴趣：“有来自买家的巨大需求。”

她说，有抱负的房主对40万美元以下的房子以及需求最高的地方特别感兴趣。

从指数来看，最近成为新东家的是南方，待售销售额年增长率为1.5%，2月份增长率为44.4%。

中西部继续攀升。待售销售额比去年增长4.5%，比2月份增长12.3%。

东北人很快就会拿到新房的钥匙。全年销售额同比增长18.7%，而2月份为43.4%。

NAR首席经济学家劳伦斯云(Lawrence Yun)在一份声明中表示：“今年春天的抵押贷款利率出人意料地低，这缓解了潜在买家面临的一些负担压力。”他们还“从房价中移除了一些仍在过快上涨且高于工资增长的刺激因素。”

烟说，东北和中西部地区从深度经济衰退中缓慢复苏，这导致了这些地区的崛起。此外，他们看到了更多的就业机会，所以人口增长提振了住房需求，他说。

代表马萨诸塞州15个小镇的东北房地产经纪人协会首席执行官玛丽亚布罗根(Maria Brogan)表示，今年较为温和的冬季也起到了一定作用。

“没有人会去(3月)看房子并提供折扣，”她说。“大家都在冬眠。”

与去年同期相比，该地区独栋房屋的销售额比上月增长了38.6%。她说公寓销售额同比增长了9%。

布罗根说：“由于市场上房屋库存较低，如果价格合理，很快就会清理干净。“因此，卖方的价格高于要价。

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