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房价中值低于40万澳元的郊区在墨尔本已经消失。
CoreLogic的数据显示，尽管该市大部分地区的房价都在下跌，但该市最实惠的邮政编码价格去年一周上涨了1600美元。
这种增长足以使该市最后一个负担得起的避风港的价格超过40万澳元——亚拉山脉(Yarra Ranges)的米尔格罗夫(Millgrove)距离墨尔本东部的梅尔顿地区(Melton)和城市的西部边缘约60公里。
CoreLogic的澳大利亚房地产主管杰夫杰夫怀特(Geoff Geoff White)表示，墨尔本最便宜的郊区米尔格罗夫(Millgrove)的中位数一周飙升1600澳元，达到40.9万澳元，这意味着一些购房者再也“负担不起”这笔存款所需的2万澳元。
米尔格罗夫旺加路145号2004年只卖了22万美元。
怀特说：“但你还是值得的。”
“这是买方思维的一个例子：‘我需要并想买些东西。如果那是必须要做的领域，那就随它去吧。"
贝尔房地产公司(Bell Real Estate Company)的丽贝卡杜兰(Rebecca Doolan)表示，米尔格罗夫仍然看到了“非常好的结果”，买家仍在寻找一种方式，以涉足那里的房地产阶梯。
杜兰女士说：“这绝对是一个独立的市场，人们仍然可以买单。”
她说，两名单身买家最近检查了米尔格罗夫帕特里夏街17号的一栋房子。
这套三居室出租屋的要价在40万到44万美元之间，是这个郊区典型的房子。
该市第二便宜的郊区梅尔顿的房价中位数为41万澳元，去年上涨了14.5%。
附近的梅尔顿南、梅尔顿西、库伦江现在都超过40万美元。
CoreLogic的数据显示，去年11月底墨尔本房价中位数为72.3万澳元，而在传统的春季销售旺季，墨尔本房价中位数下降了1.1万澳元。
皇家墨尔本理工大学(RMIT)的房地产教授克里斯伊夫斯(Chris Eves)表示，最低的涨幅“通常发生在我们看到市场转向的时候”。
房屋出售时间较长的事实，鼓励了“被市场繁荣抛回市场”的首次购房者。
“他们只是不喜欢在拍卖会上购买。这太奇怪了，风险也很大，我们已经很久没有看到他们有这样的机会了，”伊夫斯教授说。
他预测，增长最终将趋于平稳，而其他买家无法与市场上的新来者竞争。