3月2日 在为期一周的萧条拍卖中 破旧的诺思科特房屋的销售令人印象深刻

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这栋价值百万美元的三居室公寓位于韦斯特加斯街83号，配有粉色的墙壁、蓝色的橱柜和粉色的天花板，两名竞拍者以18.5万美元的价格拍下了这栋房子。

优势物业咨询公司的主管弗兰克瓦伦蒂奇(Frank Valentic)说，计划拆除房产并就地重建的买家出价高于想翻新房子的翻新者。

瓦伦蒂奇说：“这是一栋简陋的房子，占地658平方米。每平米价格2637美元，挺高的。”

“它甚至没有热水系统，那里也没有暖气。”

霍金斯图尔特的经纪人约翰帕斯凯里(John Pascarey)表示，买家是一个来自菲茨罗伊的年轻家庭，被土地面积和地理位置所吸引。

帕斯凯里说：“这是一场非常快速的拍卖，起拍价为150万美元，没有中场休息。”

拍卖后近七个小时，在威尔特郡大道43号，英国皇家植物园疯人院达成了协议。

相信该物业的售价在1500万至165万美元的指导价范围内。

在拍卖中获得批准后，谈判于周六晚上开始，并就墨尔本地标达成了固定协议。

这栋有四个卧室的房子位于威尔特郡大道43号的前英国皇家植物园(Kew)疯人院的改建塔楼中，买家最终在拍卖会上单独出价140万美元。

大约7个小时后，达成了一个未披露的价格，该价格被认为在1.5万美元至1，650，000美元的价格指导范围内。

杰利斯克雷格拍卖行的拍卖人帕特里克丹尼斯说，现在是在凉爽的市场条件下购买的最佳时机。

丹尼斯说：“三年前，当事情发展迅速时，人们最终支付的价格高于赔率。”

CoreLogic从上周的914场拍卖中获得了52.1%的初步清算率，明显低于去年1223场拍卖中的73.2%。

CoreLogic的维多利亚主管杰夫怀特(Geoff White)表示，如果最终数据在这一水平发布，将与2012年12月的清算率保持一致。

怀特说：“我们不认为这是一个创纪录的低点。”

“这是市场的软着陆调整。此后(2012年)，我们经历了一段繁荣时期，当时我们的通关率低至1950年代(百分比范围)。

“墨尔本正在努力找到自己的水平，明年的预测是市场可能会有所改善。”

怀特表示，这不是利率和失业率下降等常见因素，而是皇家银行委员会对贷款和信贷的谨慎态度。

他表示：“这在很大程度上是由贷款或贷款不足推动的。”

怀特先生说，尽管经济不景气，但对买卖双方来说都有很多机会。

“我有信心，如果你在那里买东西，有很好的机会，如果你在那里卖东西，有50%或更高的机会，你会在当天或以后卖掉东西。”

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