3月19日 Annaly公司为佛罗里达州的老年人提供了3250万美元的贷款

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《商业观察家》了解到，佛罗里达州一对拥有老年社区的投资公司从AnnalyCapital Management获得了3250万美元的抵押贷款。

债务重组钻石橡树村(Diamond Oak Village)位于佛罗里达州的博尼塔温泉(Bonita Springs)，由凯雷集团(Carlyle Group)和联合集团(United Group)共同拥有。浮动利率抵押贷款是凯雷和曼联直接持有的第一笔债务。新贷款期限为两年，您可以选择将交易期限延长12个月。据Annaly的一名高管称，其余额占房地产总价值的70%，这意味着钻石橡树村价值4640万美元。

高管说钻石橡树60%的人都被占了。这笔贷款是在更多居民搬进来之前为房产提供资金。

这三年的财产位于24110迈阿密径，南塔，墨西哥湾海岸，约115英里坦帕以南。两栋中层公寓楼横跨一个景观庭院和一个游泳池。本网站的公寓，包括一居室和两居室，面向55岁或以上的人开放。居民可以进入健身中心、狗公园和餐馆，尽管房租中不包括餐费。管理层还组织社区活动课程和一些社会服务。

这个位置位于佛罗里达州的两个旅游中心之间：快速发展的城市迈尔斯堡和南部的小富人飞地那不勒斯。

据Annaly称，JLL促成了这笔交易。

卡莱尔和总部设在纽约特洛伊的联合集团的代表。-没有立即回答询问。

根据非营利组织人口研究局的数据，2018年，也就是最近的一年，超过五分之一的佛罗里达州居民年龄超过65岁。只有缅因州老年人比例高。

随着越来越多的婴儿潮一代退休、变老，进入养老住房领域，投资大量涌入这一领域，有时甚至超过需求。根据老年人住房和护理投资中心的数据，2000年代后期，入住率下降，独立居住的房屋有所恢复，但居住在支持中的房屋没有恢复。

该组织表示，去年第四季度，整个行业的租金每年增长2.9%。

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