5月7日 英国房地产市场继续分化

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最近小茹姐发现，英国房地产市场的表现持续分化。相信很多朋友都对这个话题感兴趣。那么今天，就带大家了解一下英国房地产市场表现的具体细节吧。那么小茹姐会告诉你一些具体的问题，希望能帮到你。

根据最新的CBRE英国月度指数，英国商业地产的资本价值在2月份下降了-0.1%。租金价值也下降了-0.1%，而当月总收入为0.3%。

办公室报告说资本价值在二月份增加了0.4%。租金上涨0.3%，而全行业总回报率为0.8%。尽管伦敦/M25以外的办公室表现不佳，但大多数子行业报告资本和租赁价值稳步增长，租赁价值在该月没有增长。

2月份工业部门资本增速为0.2%。租金价值也在一个月内上涨了0.2%，总回报率为0.6%。东南工业继续拉动全行业大部分增长，资本和租赁价值分别增长0.4%和0.3%。

二月份零售业的资本价值下跌-1.0%。所有子行业的资本价值增长都是负的。对于资本增长为-1.2%的零售仓库和购物中心为-1.4%的购物中心，这种下降尤为明显。整体零售租金下跌0.8%，为一年来最大跌幅。总回报率为-0.4%。

英国世邦魏理仕研究分析师托比拉德克利夫(Toby Radcliffe)表示：“尽管目前的经济不确定性可能会在未来几个月对商业地产的价值产生影响，但目前的情况仍与去年相同，行业继续分化表现。在2月份，这种差异在零售和办公行业的命运对比中尤为明显。”