大温哥华地区房地产供应减少 但销售增加

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在新的十年开始时，大温哥华地区的住房市场见证了住房销售的大幅增长。然而，根据大温哥华(REBGV)房地产局的最新数据，可供抢购的房屋数量正在减少。

1月份，大温哥华地区的房屋销售量达到1571套。虽然这与2019年1月的记录相比增长了42.4%，但总销量却比12月减少了22.1%。

REBGV的数据显示了各种财产类型的年增长率：独立式住宅为29.5%，公寓为45.6%，附属建筑为55.1%。

但从1月份的十年平均销售情况来看，近期改善率下降了7.3%。REBGV总裁阿什丽史密斯表示，房屋销售的激增仍表明买家的需求稳定，接近该地区的长期平均水平。

然而，在供应方面，担忧开始出现。本月大温哥华地区新房3872套，同比下降20.1%。新股发行比十年平均水平低17.4%。

总体来看，该区域挂牌房源总量为8617套，比去年同期下降20.3%，比十年平均水平下降13.7%。

“在供应方面，我们看到待售房屋的数量少于每年这个时候的典型数量。随着我们进入传统上更活跃的春季市场，我们将密切关注供应情况，以确保房屋上市的速度跟上需求。”史密斯说。

在所有房地产类型中，当月销售额与活跃上市量之比为18.2%。史密斯说，当价格在几个月后达到20%时，价格通常会上涨。