房地产投资的未来机遇区

根据经济创新小组的2017年贫困社区指数，六分之一的美国人(大约17%的人口)生活在经济困难的社区，平均每个州有15.2%的人口生活在这些挣扎的地区。

新的机会区(OZ)税收激励措施是2017年“减税和就业法”的一部分，旨在鼓励通过税收优惠对全国中低收入社区进行投资，例如通过投资推迟对资本收益征税在任何指定区域。到目前为止，已覆盖所有50个州(包括美国五个地区)的8,761个社区被指定为机会区，他们将保持这一地位10年。

“投资机会法”有可能对服务欠缺的社区产生直接的社会和经济影响，使投资者，社区和纳税人都受益。预计它将成为经济复苏，商业发展和经济适用房的关键催化剂，可以帮助无数个人为自己和子孙后代实现金融稳定和经济增长。

房地产投资者和高净值个人正在寻求利用机会区来利用他们的资金，否则这些资本将坐在桌子上，以帮助他们周围的社区。因此，行业专业人士，特别是商业领域的专业人士，应了解这一新投资趋势的好处和潜在缺陷。

优点双赢局面- 除了获得资本收益的减税优惠外，投资者还有机会对当地社区产生影响。低成本和低风险- 这项新法规对纳税人来说是一个低成本，低风险的机会。投资者首当其冲地承担了原先递延资本收益的风险，尽管他们确实获得了长期持有的减税政策。

对经济困难社区的直接影响- 低收入和经济困难的城镇 - 包括超过5200万美国公民 - 通过将资金直接汇入有助于就业增长，经济适用住房，创业等方案的计划而受益。

长期投资- 该法案鼓励长期投资，通过在持有五到七年后减少原始投资所拥有的资本利得税。此外，如果投资者拥有超过10年的合格投资，那么这些资产将被免除进一步的资本收益确认。

风险预计机会区在将资金投入最需要的地区方面具有影响力，否则这些地区将被搁置在桌面上;然而，与纽约和加利福尼亚州等人口较多的城市中心相比，必须做出协调一致的努力，以确保农村地区不会因为担心小额回报而被忽视。

振兴我们的贫困社区将有助于为公民带来更多的就业机会 - 特别是在酒店业的发展中 - 降低犯罪率，并为更多美国人提供资源和机会，使他们充分发挥潜力并改善生活质量。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！