墨尔本楼市2月房价再次下跌
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CoreLogic最新的Hedonic house value指数显示,2月份该市房屋价值下降0.1%,考虑房屋和单位,中位数为723,334美元。
随后在12月和1月下跌0.2%,导致季度跌幅为0.4%。
墨尔本的住宅价格仍比一年前高出6.9%,过去三个月有所下降,部分原因是传统夏季市场的放缓。
这座城市的年增长率是澳大利亚首都第二高的,仅次于霍巴特的13.1%。
根据该指数,塔斯马尼亚州首府是上个月唯一房价上涨的主要城市,房价中位数上涨0.7%,至416840元。
另一方面,悉尼继续下滑,月跌幅0.6%,季跌幅2.4%,至中位数880,743澳元。
CoreLogic的研究主管卡梅伦库舍(Cameron Kusher)表示,新南威尔士州首府的房价下跌拉低了澳大利亚的平均水平,而其他大部分主要城市“基本持平或略有下降”。
报告称,2月份0.1%的跌幅标志着“自2016年3月以来,全国房价首次连续5个月下跌”。
负担能力在维多利亚州首府是个问题,但进入房地产市场比在悉尼更容易实现。他说:“此外,悉尼的新增需求很大程度上是由海外移民推动的。
“墨尔本人要移民海外,跨州移民。”
RP Data高级研究分析师Cameron Kusher pi
CoreLogic的卡梅伦库舍(Cameron Kusher)表示,墨尔本市场“相当稳定”。照片:大卫克拉克。
他表示,尽管维州政府在7月1日实施了印花税减免政策,但人口增长和首次购房者重返市场,墨尔本在经历了“过去5至6年的大幅增长”后,将“继续降温”。年份”。
Kusher先生说,由于市场“现在更加活跃”,其跌势从12月和1月的小幅下跌中有所缓解。”库尔舍先生说:“1月份相当平静,很难实现销售。
“拍卖清算率一直很高,供应商实现了对市场的预期。”
报告显示,其他首府月度表现持平,阿德莱德住宅价格维持不变,布里斯班下跌0.1%,珀斯下跌0.2%,堪培拉下跌0.3%,达尔文下跌0.9%。
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