奥尔巴尼的租金改革必须保护租户和业主

随着即将到来的6月15日截止日期，现在是时候密切关注奥尔巴尼正在讨论的一些拟议的租金监管改革。一些立法者提议取消计划，包括大型资本改善，个人公寓改善，空缺津贴和优惠租金。

REBNY与其他组织的联盟委托进行了一项研究，该研究调查了处理租金稳定住房的关键收入流的经济影响。我们希望以数据为导向的方法能够促进有关负责任的租金改革的讨论，这些改革可以保护租户以及建立业主维持其业务和从业务中获利的能力。

我们知道纽约是一个租房城市。超过一半的城市住房是租金，其中44%是租金稳定。REBNY承认纽约市存在负担能力危机，工资停滞和住房成本上涨加剧了这种危机。然而，拟议的改革租金改革不会使现有公寓更便宜，缓解空置率或创造一个新的经济适用单位。

纽约市的大部分租金稳定住房容纳了租金负担和收入较低的人口，其住房供应有限加剧了他们的斗争，明确了我们维持租金稳定住房存量和促进建设增加供应的重要性。该报告发现，拟议的租金监管变更将使业主难以负担得起维持和改善其财产，甚至迫使许多人丧失抵押品赎回权。

这将产生负面影响，加剧城市的负担能力危机，阻止创建可能缓解空置率的新的经济适用房。相反，政策变化应侧重于负责任的租金改革：确保可行的财务流程，用于日常建筑改进和持续维护;

改进数据收集和透明度，以便更有针对性地执行不良行为者;和增加供应和负担能力。“纽约每日新闻”社论页面正确地指出，“总的来说，全面提议的改革将保护那些不需要保护而不能合理增加的人，同时取消建筑业主提升老化住房库存的动力，以及其他有害的副作用......”

我们同意新闻“我们的城市需要的东西比任何东西都要多得多，只是为了跟上人口增长的步伐。它不会得到它，即使是一个亲发展的市长也不会，除非并且直到它面对限制性的分区规则。“

拟议的改革无法有效解决纽约市的负担能力危机。相反，他们威胁要让拥有该市大部分租金监管单位的小业主面临财务压力，并在未来扼杀经济适用房的建设。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！