在租用租金控制的公寓后 山景城采用了新的经济适用住房

在批准今年拆除100多套租金控制的公寓单元后，山景城正在给开发商施加更大的压力，要求他们在项目计划中建造经济实惠的单位。

从12月到4月，山景城市议会批准了摩根希尔开发商Dividend Homes的三个单独的市场价格住房项目，这些项目都要求租用租金控制的公寓，并将其替换为联排别墅，估计每栋房屋的成本超过100万美元。

这些决定引起了社会的强烈反对，因此该委员会发誓要查看其政策并找到方法来减少居民前进的流离失所。

在周二晚上的会议上，该委员会一致投票通过修改该市低于市场价格的住房条例，要求出售的联排别墅项目 - 例如今年早些时候批准的三个 - 必须有15%的单位可供居民在该地区中位数收入的80%至120%，约为120,000美元，10%的单位可供居民收入占该地区收入中位数的120%至150%。

副市长Margaret Abe-Koga表示，新政策将允许市场上的居民更容易实现这一梦想，同时还为可能更需要经济适用房的居民在租赁市场开放空间。

Abe-Koga在周二的会议上表示：“当我听到现在20到30岁的人们购买房屋时，他们的可能性甚至根本不存在，这让我感到困扰。”“...我仍然想让人们有机会拥有一个家，因为在一天结束时，这是你可以拥有的最安全。”

该委员会周二晚的决定标志着他们努力修改该市低于市场利率的住房计划的第二步，该计划要求开发商为低收入或中等收入的居民预留负担得起的单位。没有将负担得起的单位纳入其项目的开发商可以选择支付一笔代替费用，该费用用于城市基金，用于资助城市其他地方的经济适用房开发。

2018年2月，该委员会通过了第一阶段的修改，将租赁住房开发的经济适用住房需求从10%提高到15%，并增加了开发商必须支付的租金代替费用，如果他们选择不建造负担得起的单位进入他们的发展。

建筑行业协会湾区的Pat Sausedo在周二晚上的会议上发表讲话，反对将所有权联排别墅项目的经济适用房需求提高15%以上，并反对理事会去年采取的高额代理费。

“对于BIA(建筑行业协会)来说，考虑到我们所面临的严重住房危机，我们仍然不知道我们将如何摆脱这种危机，这似乎是不负责任的，”Sausedo说。

市议员卢卡斯拉米雷斯认为，出售联排别墅开发项目的要求是为社区更多家庭提供服务的一种方式。他说，这座城市大部分新批准的公寓大楼包括一室公寓和单卧室或两卧室公寓，但家庭可能需要三间或更多卧室。

拉米雷斯说：“尽管我愿意为租赁市场服务(家庭)，但我们只是不提供这些单位。”“因此，我喜欢这样的想法，不仅可以在一系列收入中提供进入所有权市场的机会，还可以为我认为特别难以找到这些机会的家庭提供进入所有权市场的机会。”

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