焦化厂三栋高层公租房在超低能耗的被动房正式交付

没有暖气和空调的房间，冬天能暖和，夏天能凉爽？这种舒适的感觉，未来焦化厂公租房的租户都能感受到。昨日，焦化厂公租房内3栋高层超低能耗“被动房”正式交付，这是北京市首批超低能耗示范项目，也是全国首批高层超低能耗建筑。接下来，三栋“被动房”将启动租金分配相关的前期工作。

交付50套超低能耗公共租赁住房。

2016年焦化厂公租房开工建设，共有10栋住宅楼及配套商业，总建筑面积22.7万平方米。其中17号楼、21号楼、22号楼是超低能耗的“被动房”，总户数为560户。

超低能耗建筑又称“被动式住宅”，是指在围护结构、能源及设备系统、照明、智能控制、可再生能源利用等方面综合选择各种节能技术的建筑。这使得能耗水平远低于常规水平。

“这不仅是北京市首个超低能耗建筑示范工程，也是目前国内第一批高层超低能耗建筑。”住房和城乡建设部北京市康居认证中心副主任牛本表示，现在已经建成的超低能耗建筑大多是小型公共建筑和多层住宅，高层住宅的案例很少。焦化厂的三栋“被动房”中，有两栋楼的高度达到了77.4米，是目前国内能耗超低的最高公租房。

每年减少240吨二氧化碳排放。

40到60平米的小房间，厨卫设施齐全，基本可以实现拎包入住。记者在现场看到，“被动房”的户型与普通公租房基本相同。“房间里没有空调和暖气管，但可以享受冬暖夏凉的效果。”经济适用房建设投资中心延锋工程公司总经理孙兴凯说，冬季室内温度可达20。

"秘密在于门窗、外墙和新风系统."据北京城乡建设集团项目经理唐国安介绍，建筑室内外空气交换的关键部分是门窗。三“被动屋”选用的门窗导热系数不到断桥普通铝门窗的三分之一。数值越低，保温效果越好。同时，三栋楼都采用了14厘米厚的保温层，相当于给房子裹上了一层厚厚的外衣。

在通风方面，项目组在施工中开发了一套新风和隧道空气系统，室外空气在进入新风系统之前由隧道空气循环。冬季新风系统通过蓄热装置拦截热量，当冷空气吸入时，会提前预热，提高室内温度。夏天，新风系统起到制冷作用，将冷空气吹进屋内，最终达到冬暖夏凉的效果。“这三栋‘被动房’的建筑面积超过2.8万平方米，一个供暖季大约需要87吨标准煤。”根据唐国安的计算，根据每公斤煤2.77公斤的二氧化碳排放量，这三栋建筑可以减少240吨二氧化碳排放，“相当于700个成年人一年呼吸产生的二氧化碳。”

遗址公园的第一版正在制作中。

为了让公租房未来的住户感受到建筑的超低能耗特性，每个房间都专门设置了温度、湿度、用电量、用水量、一键报修等传感器，并将相关数据传输到运维云平台，通过这些数据住户可以了解到建筑的能耗状况。

孙兴凯介绍，验收后

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