焦化厂三栋高层公租房在超低能耗的被动房正式交付

没有暖气和空调的房间,冬天能暖和,夏天能凉爽?这种舒适的感觉,未来焦化厂公租房的租户都能感受到。昨日,焦化厂公租房内3栋高层超低能耗“被动房”正式交付,这是北京市首批超低能耗示范项目,也是全国首批高层超低能耗建筑。接下来,三栋“被动房”将启动租金分配相关的前期工作。

交付50套超低能耗公共租赁住房。

2016年焦化厂公租房开工建设,共有10栋住宅楼及配套商业,总建筑面积22.7万平方米。其中17号楼、21号楼、22号楼是超低能耗的“被动房”,总户数为560户。

超低能耗建筑又称“被动式住宅”,是指在围护结构、能源及设备系统、照明、智能控制、可再生能源利用等方面综合选择各种节能技术的建筑。这使得能耗水平远低于常规水平。

“这不仅是北京市首个超低能耗建筑示范工程,也是目前国内第一批高层超低能耗建筑。”住房和城乡建设部北京市康居认证中心副主任牛本表示,现在已经建成的超低能耗建筑大多是小型公共建筑和多层住宅,高层住宅的案例很少。焦化厂的三栋“被动房”中,有两栋楼的高度达到了77.4米,是目前国内能耗超低的最高公租房。

每年减少240吨二氧化碳排放。

40到60平米的小房间,厨卫设施齐全,基本可以实现拎包入住。记者在现场看到,“被动房”的户型与普通公租房基本相同。“房间里没有空调和暖气管,但可以享受冬暖夏凉的效果。”经济适用房建设投资中心延锋工程公司总经理孙兴凯说,冬季室内温度可达20。

"秘密在于门窗、外墙和新风系统."据北京城乡建设集团项目经理唐国安介绍,建筑室内外空气交换的关键部分是门窗。三“被动屋”选用的门窗导热系数不到断桥普通铝门窗的三分之一。数值越低,保温效果越好。同时,三栋楼都采用了14厘米厚的保温层,相当于给房子裹上了一层厚厚的外衣。

在通风方面,项目组在施工中开发了一套新风和隧道空气系统,室外空气在进入新风系统之前由隧道空气循环。冬季新风系统通过蓄热装置拦截热量,当冷空气吸入时,会提前预热,提高室内温度。夏天,新风系统起到制冷作用,将冷空气吹进屋内,最终达到冬暖夏凉的效果。“这三栋‘被动房’的建筑面积超过2.8万平方米,一个供暖季大约需要87吨标准煤。”根据唐国安的计算,根据每公斤煤2.77公斤的二氧化碳排放量,这三栋建筑可以减少240吨二氧化碳排放,“相当于700个成年人一年呼吸产生的二氧化碳。”

遗址公园的第一版正在制作中。

为了让公租房未来的住户感受到建筑的超低能耗特性,每个房间都专门设置了温度、湿度、用电量、用水量、一键报修等传感器,并将相关数据传输到运维云平台,通过这些数据住户可以了解到建筑的能耗状况。

孙兴凯介绍,验收后

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