1、地段房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产能否升值，所在的地段是一个非常重要的因素。看一个地 浏览全文>>

1、小区的环境方面：如物业管理的成熟度，交通的便捷性，商住有无分区，周围应具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。2、户型与面积方面： 浏览全文>>

参与摇号选房在摇号选房后如果对房子不满意，之前交的认筹金或定金是否能够退还得视签订的协议而定。如果签订的是认筹协议，认筹金只是作为 浏览全文>>

容积率=地上总建筑面积÷可建设用地面积，容积率又称为建筑面积毛密度，是指一个社区的地上总建筑面积与用地面积的比率。一般来说， 浏览全文>>

1、户型存在斜边的户型：一般来说，如果房屋的户型存在斜边的话，那么这种户型的房子是会浪费面积的，不是说斜边的户型完全一无是处，但斜 浏览全文>>

1、注意开盘选房流程：如果是比较热销的楼盘的话，在开盘当天一般都是需要进行排好选房的，还有一些城市规定的是需要摇号选房，这就意味着 浏览全文>>

多层住宅楼梯房公摊面积在10%左右。楼梯房没有电梯井，节省了很大的公摊面积，所以公摊面积相对比较小。一般普通多层住宅楼，在没有地下设 浏览全文>>

现房在购买后还需要装修，从收房到装修后入住前后时间需要至少一年，因为房屋装修后还需要有一个空置时间，一般空置半年后入住较好。现房的 浏览全文>>

不是二手房，现房是新房。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房 浏览全文>>

1、注意保存网页上所记载的关于房屋及房屋所在小区的各项介绍与说明。因购房人是通过网页上的记载来决定是否购买的，同时网页上记载的内容 浏览全文>>

网上选房和现场摇号的选房方式不同，网上选房是购房者先交纳意向金，获取参与电子选房的资格。然后注册楼盘选房的账号，通过验证后获得选房 浏览全文>>

1、现房：是指具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售商品房的大产证，消费者在与开发商签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并 浏览全文>>

在摇号选房后如果对房子不满意，之前交的认筹金或定金是否能够退还得视签订的协议而定。如果签订的是认筹协议，认筹金只是作为选房的保证金 浏览全文>>

网上摇号选房后可以取消不要，网上买房摇号中了不买也是可以的，主要还是看自己决定。网上摇号买房根据规定程序走就可以，能不能买到满意的 浏览全文>>

1、查看证书：购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的五证、二书，这是法律对开发商卖房的基本要求。五证包括国有的土地使用 浏览全文>>