现在的楼市在售楼盘有很多 户型设计也是各式各样的

1、户型存在斜边的户型:

一般来说,如果房屋的户型存在斜边的话,那么这种户型的房子是会浪费面积的,不是说斜边的户型完全一无是处,但斜边户型利用率差却是事实。存在斜边的房屋内,放置东西不好放,利用率极低,把买来的空间都浪费掉了,除非定制家具,否则很难达到充分利用。

2、走廊过于狭长的户型:

特别是对于一些户型面积不是很大的房屋户型来说,如果走廊比较宽而且于狭长,那么在选择的时候要谨慎,因为走廊本身会占用较多的室内面积,又不能有什么实质的作用,而且难以加以改造利用,直接导致了整体空间的浪费。

3、大面积厨房的户型:

虽然对于房屋来说厨房的设计时必不可少的,但是如果厨房的面积太大的话,那么就会显得非常的浪费,厨房面积够用就好。个别的户型图在设计时面积居然能够超过次卧,很明显让厨房存在多余的空间,从整体的房屋设计看,户型设计中已经有餐厅了,厨房那么大显然已经很浪费,而且还会导致次卧满足不了居住需求,得不偿失。

4、独立阳台设计的户型:

很多购房者在挑选房屋的时候都希望自己的房子能有用一个超大的阳台,但是大阳台和独立阳台是有差别的,独立阳台设计是指阳台和内部房间之间的隔墙是承重墙。这样即使拆除门框,两侧的垛也无法拆除,导致阳台无法和客厅或餐厅融为一体,而且还会影响采光。

5、卫生间太大的户型:

卫生间面积够用就好,如果卫生间太大的话,那么也是在浪费房屋面积,在现代家居设计中,一般都会有两个卫生间,公卫连通客厅等处,由大家共用,而次卫,也称私卫则隐藏于主卧等处,具有私密性,强调舒适度,享受感。两个卫生间过大会占据很大的空间,导致其他功能区的空间不足,影响家居生活的舒适度。

6、布局不合理的户型:

如房屋布局设计得不合理的话,那么购房者在装修时即使再用心也难以改变房屋面积利用率低的事实。房屋布局不合理的例子有客厅、餐厅等实用面积功能区域区分不明显,厨房、卫生间面积过大而次卧面积太小等。

怎样的户型才算是户型方正

其实,一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。

我们习惯把房间的主采光面称为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。根据《住宅建筑模数协调标准》规定:住宅建筑的开间常采用下列参数:2.1米,2.4米,2.7米,3.0米,3.3米,3.6米,3.9米,4.2米。

开间和进深对房屋的采光,通风,保温都有很大影响。开间过小,主要影响屋内的采光,就是房屋会显得比较阴暗。若进深小,开间大,则屋内保温会受到影响,尤其北方冬天需要供暖,这样的户型会浪费更多能源,而且效果也未必好。

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