Vulcan以9800万美元出售西雅图社区

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Vulcan Real Estate将其位于西雅图的奥古斯塔公寓以9810万美元的价格出售给了Security Properties和STARS REI的合资公司。仲量联行的大卫杨和科里马克斯促成了这笔交易。

七层公寓社区位于罗斯福路NE 4041号，由Runberg建筑集团设计，Exxel Pacific于2017年建成，并获得LEED home Platinum认证。奥古斯塔包括210套一居室、两居室和三居室的单元，其中20%被指定为经济适用房，零售建筑面积为3470平方英尺。根据Yardi Matrix的数据，这些公寓中有94.8%被占用，租户支付的平均租金为2608美元。

这家现代化的酒店还提供许多便利，包括带剧院室的居民休息室、健身中心和游乐场、带烧烤设施的屋顶平台、会议室和书房、套房和狗美容区。华盛顿大学和27英里的伯克吉尔曼小径距离酒店仅几步之遥，奥古斯塔也从中受益。

Vulcan的首席房地产官阿达希利(Ada Healey)表示，奥古斯塔对他们来说是一个非常成功的项目，该项目很快就会租出去，他们将继续开发更多这方面的项目。据Vulcan称，Augusta出售所得的资金将用于该公司的发展以及该地区的其他土地和增值投资。

潜在财产

该公司的高级M&A总监Davis Vaughn表示，在Augusta的积极推动下，该物业成为安全物业的主要目标。Vaughan告诉《Multi-Housing News》，这将使资本改进最小化，但他们可能会探索为该设备添加一个技术包。

沃恩告诉MHN，“我们购买了各种配置文件，但最近我们有选择地专注于核心业务，因为我们认为该领域的风险调整回报目前很有吸引力。”“我们喜欢奥古斯塔的原因是因为我们在U区看到了增长潜力。”

虽然奥古斯塔将受益于大学区不断增长的社区，但该物业距离计划于2021年开放的新轻轨站只有几步之遥。大学区的新轻轨站位于NE 443街和Brooklyn Avenue NE的拐角处，这是SoundTransit通过三个新站扩展Northgate Link计划的一部分。

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