墨尔本是翻转房地产最赚钱的市场之一

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新数据显示，墨尔本是翻转房地产最赚钱的市场之一。

CoreLogic最新的《房地产翻转报告》显示，2017年购买后一两年内翻盘的墨尔本房屋，有93.7%超过了业主的购买价格。

购买后一年内周转的房产比例为92.6%。

短期策略包括试图通过购买低估的房地产并以更多价格转售来获利，以市场价格购买房地产并积累资本增长，或通过翻新、细分或获得开发批准来增加房地产的价值。

来自Block 2017的团体演员图像。图片：9频道。

房地产专家贾罗德麦凯布(Jarrod McCabe)表示，像《The Block》这样的里诺秀“给人翻转的信心”。

报告还指出，房地产成交额只占墨尔本整体房地产销售额的一小部分，但比例越来越大。持有一年或两年的物业占去年所有转售的6.4%，持有一年以下的物业占1.3%。

前者高于2012年的5.8%，但低于2002年10.7%的近期峰值。

韦克林的房地产咨询公司主任贾罗德麦凯布(Jarrod McCabe)表示，强劲的市场条件和“街区规则”和“房子规则”等装修展览的流行，近年来开始让这种做法再次流行起来。

他说：“雷诺表演和DIY的兴起无疑让人们对翻转音乐充满了信心。”

“但你必须小心。”

麦凯布先生说，成功出售房子不仅意味着出售超出其价格的房子，还意味着收回成本，包括昂贵的印花税、财产转让费、营销、代理佣金和利息支付。

根据CoreLogic的数据，悉尼刚刚超越墨尔本成为澳大利亚最成功的周转资本，其中94.3%的人在购买后的一至两年内盈利。

在维多利亚州，这一比例为89.4%。

莫宁顿半岛的盈利能力在该州最高，占98.2%，本迪戈的盈利能力最低，占22.7%。

麦凯布先生说，最好的赚钱方法是升级外观，而不是在进行整形手术和转售时进行任何昂贵的结构工程。

他说：“在合适的地方买一个好骨头的房子，升级浴室和厨房，添加油漆，地毯，窗户陈设，美化环境，”他说。

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