6月份美国房屋价格每年上涨3.4％

爱达荷州，犹他州和内华达州经历了同比增幅最大

根据CoreLogic最新的2019年6月房价指数，美国房价同比上涨，同比上涨。自2018年6月以来，全国房价上涨了3.4%。与去月同期相比，2019年6月价格上涨了0.4%。

单户住宅价格创历史新高，并且每年继续增长，CoreLogic HPI预测表明，从2019年6月到2020年6月，年度价格增长将增长5.2%。按月计算，预测要求房价从2019年6月到2019年7月增加0.5%.CoreLogic HPI预测是使用CoreLogic HPI和其他经济变量计算的房价预测。价值来自州级预测，通过根据每个州的业主自用住户数加权指数。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft博士表示，“不温不火的房屋销售导致房价自2011年上半年以最慢的速度上涨。”“低价住宅的价格增长继续加快，因为首次购房者和投资者都在积极寻找入门级房屋。收入增加，当前抵押贷款利率比一年前低0.8个百分点，房屋销售2019年下半年应该比一年前有更好的销售步伐，导致明年价格增长加快。“

根据CoreLogic市场状况指标(MCI)，根据住房存量对该国100个最大都市区的住房价值进行分析，截至2019年6月，38%的大都市区房地产市场被高估.MCI分析将房价分类为通过将房价与长期可持续水平进行比较，个别市场被低估，估值或高估，这些水平受到当地市场基本面(如可支配收入)的支撑。截至2019年6月，前100个大都市区中有24%被低估，38%属于价值。

仅根据住房存量查看前50个市场时，42%被高估，16%被低估，42%有价值。MCI分析将高估的房地产市场定义为房价至少比长期可持续水平高10%的房地产市场。低估的房地产市场是房价至少比可持续水平低10%的房地产市场。

在2019年第二季度，CoreLogic与康涅狄格州诺沃克的RTi Research一起进行了一项广泛的调查，测量了千禧年群体中的消费者住房情绪。该研究发现，低成本住宅的房价上涨对年龄较大的千禧一代(30-39岁)产生了不成比例的影响。此外，与其他任何年龄组相比，该队列在寻找新家方面更为活跃。近一半(45%)的人表示他们在过去三年内购买了房屋，而25%的人表示他们可能会在明年内购房。虽然负担能力问题驱使年龄较大的千禧一代走向租赁，但他们对老一代人的市场看法更为积极，而37%的人认为在其市场内购买房屋至少可以负担得起。

“千禧一代的购房者不再是行业发展的趋势。事实上，他们是当今新的首次购房者。但是，近一半的千禧一代购房者对其市场上可供选择的房屋的选择数量感到满意。或价格范围，“CoreLogic总裁兼首席执行官Frank Martell说。“负担得起的住房仍然是一个日益严重的问题。对数据的深入研究表明，43%的受访者表示他们买不起新房或担心他们无法负担。”

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！