根据realtor.com的一项新研究显示，高收入工作，降低税收和中等城市地区房价整体走低的前景正在寻求寻求抄底的购房者将其房地产搜索扩展到房屋市场之外。
购房者通常距离他们目前的住宅只有15英里，但是realtor.com对顶级移动目的地的分析显示，提供相对负担能力，强大就业和大型婴儿潮一代人口的地铁可以吸引居民考虑在州外购房。
十大搜索次数最多的州外购房目的地包括南卡罗来纳州的查尔斯顿;爱达荷州博伊西;檀香山;南卡罗来纳州哥伦比亚佛罗里达州迈尔斯堡;缅因州波特兰;佛罗里达州萨拉索塔;南卡罗来纳州格林维尔;亚利桑那州图森;和拉斯维加斯。根据2019年第二季度在realtor.com上获得最多州外观点的地区排名。
“对于许多美国人来说，购房是他们生活中最大的金融投资，”realtor.com高级经济师George Ratiu说。“随着房屋所有权继续成为美国梦的支柱，购房者正在寻求解决当前大城市可承受性挑战的解决方案。购物者正在扩大他们的视野，超越喧嚣的市中心或纽约，洛杉矶或波士顿等城市边缘的昂贵郊区，寻找稳固就业，经济适用房和一流设施，以及轻松进入户外活动“。
Ratiu表示，在realtor.com的推动者目的地名单上的顶级市场“提供了这些属性。”他指出，随着技术，基础设施和工作文化的进步，买家发现他们的下一个家外之家可以在相对较短的驾驶或快速飞行。例如，排名第一的移动目的地查尔斯顿被亚特兰大，纽约市和北卡罗来纳州夏洛特等邻近市场的买家所追捧。列表中排名第二的博伊西对洛杉矶，盐湖城和加利福尼亚州萨克拉门托的人尤其具有吸引力。
南卡罗来纳州有三个顶级城市：查尔斯顿，哥伦比亚和格林维尔。每个城市都拥有良好的就业经济，经济适用房和更加随和的生活方式，对纽约市，华盛顿特区和亚特兰大的居民具有吸引力。
“在该国的另一边，博伊西，爱达荷州是州外购房者名单上第二个最受欢迎的城市，也是洛杉矶，盐湖城和萨克拉门托居民的首选目的地，”拉提说。“博伊西可以进入山区，美丽的风景和户外生活方式，类似于这些买家目前的住房，但生活更实惠。穿着凉鞋和帽子，短裤和登山鞋的商务套装，同时保持完全投入，为今天的购房者提供持久的吸引力。“
十大移动目的地中有七个吸引了非本地买家，他们在2019年第二季度的中位数价格比其本土市场价格低3%至34%。但这些目的地并不一定便宜。据realtor.com称，事实上，它们比全国中值315,000美元高出16%。但与购买者目前的都市区的房价相比，它们似乎是一种偷窃。例如，与洛杉矶的766,800美元和盐湖城的434,900美元相比，博伊斯的平均上市价格为372,500美元。
高薪工作的承诺一直是买家需求的催化剂，但对于那些考虑搬迁到新州的人来说尤其如此。对州外买家的金融交易变甜是这些目的地的税收优惠政策。前十名中有八个州的总税负较低，而全国平均水平为8.6，其中包括珊瑚角 - 迈尔斯堡和佛罗里达州北港 - 萨拉索塔，总税负为6.6%;博伊西占7.8%;据WalletHub报道，南卡罗来纳州的三个地铁：查尔斯顿，格林维尔和哥伦比亚的比例为7.6%。
名单上的大多数地铁都是阳光明媚的地方，受到度假者和退休人员的欢迎，以及逃离寒冷的北方冬季的雪鸟。在前10名中，65岁及以上人口的平均人口比例为19.5%，而全国为16.2%。这份名单上的顶级退休人员市场是佛罗里达州萨拉索塔市;佛罗里达州迈尔斯堡;亚利桑那州的图森市，其65岁及以上的人口分别占人口的32.3%，28.7%和20%。
Ratiu说：“名单上的大部分地铁都是退休人员的热点，这标志着Boomer的偏好从他们建立职业生涯的昂贵城市转移到度假社区更加随和的感觉。”“他们中的一些人可能会开始购买他们的退休之家作为第二个家，而其他人可能会在他们职业生涯后的阶段购买它。”
此外，这些市场中7.9%的房屋是二手房，而全国平均房价仅为2.7%。迈尔斯堡;北港，佛罗里达和图森的二手房销售额在前十大中的比例最高，分别为17.6%，16.4%和9.2%。