坦帕的初创公司Ideal Agent是一家利用人工智能来招募顶级房地产经纪人的初创公司，该公司已开始筹集资金，这将为该公司提供资金来发展其团队，做广告并建立其技术。
根据9月10日向美国证券交易委员会提交的文件，该公司已经从六个投资者那里筹集了76万美元，公司名为Lead&Prosper LLC。
创始人兼首席执行官史蒂夫·约翰斯顿说，它从当地商业领袖那里获得了总计150万美元的投资，预计在未来45至60天内将达到200万至300万美元。
Ideal Agent还是坦帕市中心的创业中心Embarc Collective的创始成员。
Ideal Agent以低至2%的佣金率将购房者与顶级代理商联系起来，比购房者支付的传统6%佣金低75%。
如果坦帕圣听起来很熟悉。皮特居民已经存在了一段时间，这是因为理想代理人是约翰斯顿在坦帕(Tampa)较早的公司Home Discovery中实施的想法的演变。
Home Discovery是一家收取2%佣金的经纪人经纪人，在2000年代初繁荣起来，但在2008年的经济衰退中陷入困境。收取传统6%佣金的房地产经纪人通常不会显示Home Discovery列表，并且房地产销售放缓约翰斯顿说，在经济低迷时期，管理费用变得过高。
“我正在完成我的开始。已经有17年了，”约翰斯顿说。“我对房地产充满热情。在家发现网站上的很多原始人都回来帮助了这个人。我们很高兴能有一个不同的角度来获得更好的结果。”
他的新公司Ideal Agent与Home Discovery不同，因为它是一个推介网络。
“我们与全国排名前1%的代理商进行匹配。他们可以来自任何经纪公司，Keller Williams，RE / MAX，指南针。他们同意与我们开展业务，因为我们向他们发送了很多业务。他们的标志在院子里。由于他们是顶级代理商，因此他们向正常客户收取6%或以上的费用，而将我们的客户列出为2%。没有其他代理商知道我们的客户在享受折扣，因此我们将其纳入库存，这可以为我们的客户带来丰硕的成果。他们将更快地出售房屋，出售更多的钱，最好的部分是他们以较低的佣金获得价格。我们解决了Home Discovery遇到的所有问题。”约翰斯顿说。
理想经纪人还向代表买方的经纪人提供约翰斯顿所说的公平佣金，全国平均水平为2.5%。他说，这意味着购房者可以支付高达4.5%的费用，但仍比历史性的6%的佣金低25%。
除了使用人工智能来招募顶级经纪人外，该公司还采用基于绩效的算法来为特定房屋销售选择最佳经纪人，类似于Uber用来选择与潜在车手接近的驾驶员的技术。
“假设您想在圣皮特以30万美元的价格出售房屋。根据他们在我们网络中的表现，我们知道哪个代理商将为您做得最好，以及我们将与您匹配的人。”
过去几年中，住宅房地产行业发生了重大变化，为“理想经纪人”铺平了道路。
约翰斯顿说：“有Zillow和Realtor.com销售线索。”“我们不会将其视为潜在客户，而是会提供合格的推荐人。现在，它比过去十年更加标准。我们的模型是未来。优秀的经纪人知道很难找到列表或推荐信，而我们会提供优质的推荐信。”
Ideal Agent的全国性邀请网络中有450个代理商。代理商必须满足一系列最低要求并通过面试。约翰斯顿说，理想代理商网络中的代理商及其团队每年售出100至300套房屋，而经验不足的代理商平均每年进行5笔交易。
Ideal Agent目前拥有11名员工，其中包括Chad Semans，他是联合创始人兼销售副总裁。Semens之前是Home Discovery的高管。约翰斯顿预计未来12个月将雇用20至30名员工，主要用于销售和服务工作，起薪在60,000美元至80,000美元之间。
该公司计划在明年初开放时将团队迁移到Embarc Collective。
“我喜欢他们的任务，我相信我们可以很好地融入那里。我喜欢他们为社区做的事。他们希望种植坦帕并使之变得更好，我们希望成为其中的一员。”约翰斯顿说。“我们很高兴获得我们的资金，并增加了这笔资金，并进一步发展了坦帕的成功故事，特别是在房地产技术领域。”