随着《房地产(法规与发展)法案》(RERA)以及其他各种政策举措(例如《贝纳米交易法案》(Benami Transactions Act)和政府对经济适用住房的推动)生效，我们看到了住宅市场中活跃的房地产市场在增加。大城市。在2016年取消通货膨胀之后，现在可见的积极买家情绪尤为重要。因此，建筑商决心通过加大营销力度来利用它。鉴于住宅市场已经有大量供应-许多可供随时使用-减少了新产品的投放，以便可以吸收现有库存。市场营销方面的许多努力都围绕特殊交易和优惠。
如何确定房屋的真正价值
尽管这对于购房者可能是有利的，但他们在评估要约和方案时应谨慎行事，并仅根据房屋的实际价值做出购买决定。诸如黄金，汽车和家庭用品之类的免费赠品具有不可否认的吸引力，但它们本质上是轻浮的，不会增加房屋的价值。
房屋价格显然是中产阶级购房者的重要考虑因素。但是，寻找市场上最便宜的选择的策略没有多大意义，因为质量决定了价值。对于住宅物业，产品的质量取决于三个方面：
位置的质量。
建造者的品牌价值。
项目和单个单元中设施和便利设施的可用性和质量。
位置对物业价值的重要性
传统上，中心位置是最昂贵的，因为它们提供了前往城市许多重要部分的便捷通道，例如CBD(中央商务区)和SBD(第二商务区)。这些地区往往是备受瞩目的公司的办公室，并提供大量工作，从高薪管理到低薪支持人员职位。即使是第二类工作也很有吸引力，因为知名公司的增长前景通常非常好。这就是使居住在中心位置变得非常理想的原因，并且从房地产定价的角度来看，这非常昂贵。
在印度，这一口号一直持续很长时间，直到信息技术文化出现。IT / ITeS行业倾向于提供很好的薪水待遇，但并不专注于高价值的地区。恰恰相反，这些公司更喜欢在外围位置开设商店，以节省房地产成本。结果，许多城市的郊区成为购房者的理想之地，而且价格便宜得多。
对于IT专业人员和工业员工以及房地产投资者而言，在与IT集线器和/或制造带相连的外围位置购买房屋非常有意义。不幸的是，这些地点吸引了各种各样的开发商-从那些以创造真正的生活方式价值产品而闻名的开发商，到专门从事狭窄的“鸽子洞”房屋的开发商。这是开发商的品牌价值发挥重要作用的地方。
品牌价值与质量之间的相关性
在新的增长通道中有大量的住房供应，因此购房者被宠坏了选择。一个单位的成本显然很重要，但是一个人仍然只能得到所付的钱。归根结底，房屋不仅是一种资产，而且还具有提供庇护，舒适和安全的非常关键的功能。买家必须寻找选择，这给他们提供了令人满意的三个优势。品牌建设者将这些作为其标准价值产品的一部分提供，因为他们的声誉要求它。
可以为物业增值的设施
今天的城市生活给我们带来了很多压力和要求。因此，我们的房屋不能仅仅是避难所，还必须提供复原和复兴。俱乐部，游泳池和儿童公园已不再是奢侈品，而是印度购房者可以并且应该期望的最低限度。但是，即使没有此类产品的项目也会因价格较低而找到买家。在列出购房前景的短名单中，重要的是要确保最终的选择能够提供体面的生活方式，而不仅仅是居所。
如果从这种角度看待住宅物业市场的供应，那么选项的选择会自动缩小到更易于管理和更全面的水平。购买合适的房屋不仅与现在和将来的舒适有关，还与投资增长有关。由信誉良好的开发商和良好的设施配套建造的位置优越的房屋，总会带来更好的资本增值以及物业投资者的潜在租金收入。