同一市场买卖需要了解的信息

抵押贷款利率处于历史最低水平，一些房地产市场，尤其是墨尔本和悉尼的高档郊区，正显示出复苏的迹象。那么，如果你想买卖，这意味着什么？

采购案例

“现在是买入的好时机，主要是因为利率这么低。现在，你可以得到更多的房子来偿还房屋贷款。”realestate.com.au首席经济学家内里达科尼斯贝说。

“价格已经走弱。一些个人房地产和优质郊区表现良好，但尚未流向更便宜的郊区。”

这意味着在蓝丝带郊区之外，仍然有很多机会找到适合你的预算和生活方式的房子。

SERS物业住房部执行总经理卡梅隆莱格特表示，投资者也处于有利地位。

“本月利率下降导致利率降至1%以下。无论是买房还是投资，都可以提高自己的承受能力和回报。”

销售案例。

买家争夺更小的房子，因为卖家压制他们。

科尼斯贝说：“我认为卖家正在等待更多的热度进入市场。”

“不过，如果你想卖产品，现在这样做也不是一个坏时机，因为市场上的东西并不多。那里买家多，房子少，房子少，对你有好处。”

莱格特指出，利率变化、减税和贷款条件改善开始对悉尼和墨尔本市场产生积极影响。

他解释说：“这为买家提供了在现有房产上出售房产的机会，同时在市场远未达到2017年底的高水平时购买更昂贵的房产。”

负资产负债率规则没有改变，所以投资者也在寻找租金收益率健康、资本增值机会多的房子。

全国快照

根据realestatecom.au的数据，悉尼的买家活动增幅最大，而上市待售的房地产也出现了最大的跌幅。高端地区的价格已经上涨，悉尼的一些郊区以数百万美元的价格实现了两位数的增长。

科尼斯贝表示：“其他市场表现不佳。如果你想买，有些郊区位于底部，所以有机会。”

墨尔本正在覆盖悉尼的市场，科尼斯贝预测，悉尼的高端郊区将很快开始攀升。

她解释说：“如果你想在墨尔本的那些地区买房，你会有更多的时间去找房产。”

在布里斯班，数据显示潜在买家的搜索活动有所增加，但市场保持稳定。Conisbee表示，预计价格将适度上涨，因此尽早买入是明智之举。

她补充道：“珀斯已经低迷了五年。虽然高端郊区情况较好，但价格尚未全面上涨。”

把消息带回家。

一般来说，买家比卖家多，这有利于房地产等式的双方。在列出要出售的房屋或报价下一个物业之前，请做研究。

“买家回来了，房子短缺。但这并不适用于每个城市的每个郊区。在您采取行动之前，请联系您当地的代理商，了解您所在地区的情况。”

Leggatt的建议是采取更长期的买卖方法。

他说：“我压力不够。”

“物业是一个长期的游戏。是的，在过去，我们在短时间内看到了一些价格的大幅上涨，但这不是对未来的预测。人们应该着眼于购买长期处于有利地位的高质量房地产。

“我绝不会建议你退出市场，尝试选择最低或最好的买入时机。市场稍微好转不需要太多时间——你购买的产品之间的差异也发生了很大变化。”

自1924年以来，澳大利亚弗雷泽物业一直在为澳大利亚人创造难忘的住所。近一个世纪后，我们为成千上万的人建造了房屋和住宅。经验告诉我们，最重要的是打电话回家，因为住在一个骄傲的地方会带来简单的快乐。澳大利亚弗雷泽物业目前在澳大利亚24个社区销售，我们刚刚起步。

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